Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 49m2, 239000e, id104641

6

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 239000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 239.000€

Površina: 49 m2 (4 877 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Terasa: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 104641

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo stan smješten u potkrovlju stambene zgrade, ukupne površine 49.80 m². Stan se sastoji od kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, spavaće sobe te natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje.
Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj (inverter), što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, udaljena svega 700 metara od plaže, odnosno samo 2 minute vožnje.
Vlasništvo je uredno i etažirano. Napomena: stan ne posjeduje uporabnu dozvolu.

Medulin je jedno od najtraženijih turističkih i rezidencijalnih područja na jugu Istre, poznat po razvijenoj infrastrukturi, uređenim plažama i bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Zahvaljujući stalnom razvoju i visokoj potražnji, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine, bilo za turistički najam ili ugodan cjelogodišnji boravak.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7629

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 311.020 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 262.000 € · -9% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 748.000 €

Cijena / m²: 4.878 €/m² Prosjek: 4.167 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · +18% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

311.020 €

Medijana: 262.000 €

Prosječna površina

76,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.167 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 748.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.283 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 262.000 € (prosjek 311.020 €) i medijanu od 4.139 €/m² (prosjek 4.167 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +54%	7.058 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +5%	4.451 €	73
Medulin trenutni	262.000 €	4.139 €	4.167 €	271
Rijeka	229.500 €	3.442 € -17%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.216 € -22%	3.167 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 311.020 €, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 748.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.650 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

28.650 €

U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.733 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.471 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.875 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.733 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.471 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.234 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.875 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (12%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 311.020 € (23%) i ispod medijane od medijane od 262.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 748.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.878 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.167 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 4.139 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 311.020 €, a medijana 262.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 748.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.167 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 311.020 € (medijana 262.000 €), prosječna površina 76,1 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.