Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 45m2, 219000e, id104647

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 219000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 219.000€

Površina: 45 m2 (4 866 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 104647

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo stan smješten u prizemlju stambene zgrade, ukupne površine 45,90 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, dvije spavaće sobe te natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje.
Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj (inverter), što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, udaljena svega 700 metara od plaže, odnosno samo 2 minute vožnje.
Vlasništvo je uredno i etažirano. Napomena: stan ne posjeduje uporabnu dozvolu.

Medulin je jedno od najtraženijih turističkih i rezidencijalnih područja na jugu Istre, poznat po razvijenoj infrastrukturi, uređenim plažama i bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Zahvaljujući stalnom razvoju i visokoj potražnji, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine, bilo za turistički najam ili ugodan cjelogodišnji boravak.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7622

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 219.000 € Prosjek: 361.250 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.000 € · -31% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.867 €/m² Prosjek: 4.368 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.281 €/m² · +14% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

361.250 €

Medijana: 316.000 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.368 €/m²

Medijana: 4.281 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.120 €/m² Najskuplje: 4.970 €/m²

Premantura 4.120 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Premantura ima prosječno 4.120 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.615 € i površinom oko 81,6 m².

Pješčana Uvala 4.970 €/m² +21% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.970 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667.500 € i površinom oko 124,7 m².

Banjole 4.689 €/m² +14% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 4.689 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 413.000 € i površinom oko 90,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 316.000 € (prosjek 361.250 €) i medijanu od 4.281 €/m² (prosjek 4.368 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +44%	6.527 €	71
Medulin trenutni	316.000 €	4.281 €	4.368 €	274
Zadar	412.974 €	4.199 € -2%	4.288 €	71
Rijeka	259.000 €	3.310 € -23%	3.520 €	751
Zagreb	264.500 €	3.203 € -25%	3.116 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.250 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.368 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.413 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.429 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.479 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.429 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.519 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.565 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.479 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.429 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.519 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (13%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 361.250 € (39%) i ispod medijane od medijane od 316.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.867 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.368 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 4.281 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 361.250 €, a medijana 316.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.368 €/m², medijana je 4.281 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 274 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 274 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.250 € (medijana 316.000 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.