Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 45m2, 219000e, id104647

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 219000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 219.000€

Površina: 45 m2 (4 866 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 104647

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo stan smješten u prizemlju stambene zgrade, ukupne površine 45,90 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, dvije spavaće sobe te natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje.
Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj (inverter), što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, udaljena svega 700 metara od plaže, odnosno samo 2 minute vožnje.
Vlasništvo je uredno i etažirano. Napomena: stan ne posjeduje uporabnu dozvolu.

Medulin je jedno od najtraženijih turističkih i rezidencijalnih područja na jugu Istre, poznat po razvijenoj infrastrukturi, uređenim plažama i bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Zahvaljujući stalnom razvoju i visokoj potražnji, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine, bilo za turistički najam ili ugodan cjelogodišnji boravak.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7622

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 219.000 € Prosjek: 359.557 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.700 € · -27% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.867 €/m² Prosjek: 4.533 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.400 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

359.557 €

Medijana: 299.700 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.533 €/m²

Medijana: 4.400 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.936 €/m² Najskuplje: 4.312 €/m²

Banjole 3.936 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Banjole ima prosječno 3.936 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 256.600 € i površinom oko 67,4 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +7% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Premantura 4.312 €/m² +10% · 2 ogl.

Premantura ima prosječno 4.312 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 110,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 299.700 € (prosjek 359.557 €) i medijanu od 4.400 €/m² (prosjek 4.533 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +37%	6.707 €	71
Medulin trenutni	299.700 €	4.400 €	4.533 €	274
Zadar	444.943 €	4.063 € -8%	4.232 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € -23%	3.392 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.894 €	25
Zagreb	271.837 €	2.731 € -38%	2.842 €	83

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.557 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 7.284 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

7.284 €

U Medulin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 4.546 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.003 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.546 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.618 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.999 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.003 €/m² · 23 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.546 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.618 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.999 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (21%), Lift (18%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.557 € (39%) i ispod medijane od medijane od 299.700 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.867 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.533 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.400 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 359.557 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.533 €/m², medijana je 4.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 274 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 274 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.557 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.