Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 61m2, 245000e, id95795

6

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 245000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 245.000€

Površina: 61 m2 (4 016 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 95795

Opis

Istra, Medulin

Na prodaju je stan u Medulinu, jednom od najtraženijih istarskih turističkih mjesta poznatom po uređenim plažama, dugoj šetnici uz more i bogatoj gastronomskoj ponudi. Stan se nalazi u mirnom dijelu naselja cca. 200 m od mora, u održavanoj stambenoj zgradi s bazenom na korištenje svim stanarima, idealno za opuštanje nakon plaže ili ugodan boravak tijekom cijele godine.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka koji čine ugodnu cjelinu za svakodnevni život ili odmor. Dnevni boravak je topao i ugodan, s dovoljno prirodnog svjetla i izlazom na privatnu, natkrivenu terasu – savršen prostor za jutarnju kavu, druženja s obitelji i prijateljima ili ljetne večeri. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje mali, pažljivo uređen vrt, idealan za uzgoj začinskog bilja, cvijeća ili mini zelenog kutka. Vanjski prostor upotpunjuje uređena lounge zona i prostor za roštilj/vanjsku kuhinju, što stan pretvara u pravu malu mediteransku oazu. Zgrada u kojoj se stan nalazi nudi zajednički bazen na korištenje svim stanarima, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za turistički najam, ali i kao drugi dom za odmor u Istri. Zbog rasporeda prostorija, šarmantnog eksterijera i pristupa bazenu, stan je odličan izbor za obiteljski stan ili apartman za odmor.

Ako tražite stan na prodaju u Medulinu sa terasom, vrtom i bazenom, ova nekretnina je prilika koju vrijedi osobno doživjeti.

ID KOD AGENCIJE: 1050-59

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 381.186 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -25% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.016 €/m² Prosjek: 4.695 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.727 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

381.186 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

82,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.695 €/m²

Medijana: 4.727 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 381.186 €) i medijanu od 4.727 €/m² (prosjek 4.695 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.633 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +35%	7.133 €	72
Medulin trenutni	325.000 €	4.727 €	4.695 €	269
Zadar	409.275 €	3.971 € -16%	4.228 €	72
Rijeka	250.000 €	3.633 € -23%	3.820 €	782
Zagreb	275.312 €	3.238 € -31%	3.193 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -38%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 381.186 €, prosječna površina 82,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.695 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.775 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.775 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosječno 4.710 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.982 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.710 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.524 €/m²).

Jednosoban stan 4.982 €/m² · 29 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.710 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.652 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 4.524 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Lift (19%), Garaža (15%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Terasa 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 381.186 € (36%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.016 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.695 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.727 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 381.186 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.695 €/m², medijana je 4.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,7 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 27,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 381.186 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 82,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.