Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 61m2, 245000e, id95795

6

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 245000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 245.000€

Površina: 61 m2 (4 016 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 95795

Opis

Istra, Medulin

Na prodaju je stan u Medulinu, jednom od najtraženijih istarskih turističkih mjesta poznatom po uređenim plažama, dugoj šetnici uz more i bogatoj gastronomskoj ponudi. Stan se nalazi u mirnom dijelu naselja cca. 200 m od mora, u održavanoj stambenoj zgradi s bazenom na korištenje svim stanarima, idealno za opuštanje nakon plaže ili ugodan boravak tijekom cijele godine.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka koji čine ugodnu cjelinu za svakodnevni život ili odmor. Dnevni boravak je topao i ugodan, s dovoljno prirodnog svjetla i izlazom na privatnu, natkrivenu terasu – savršen prostor za jutarnju kavu, druženja s obitelji i prijateljima ili ljetne večeri. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje mali, pažljivo uređen vrt, idealan za uzgoj začinskog bilja, cvijeća ili mini zelenog kutka. Vanjski prostor upotpunjuje uređena lounge zona i prostor za roštilj/vanjsku kuhinju, što stan pretvara u pravu malu mediteransku oazu. Zgrada u kojoj se stan nalazi nudi zajednički bazen na korištenje svim stanarima, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za turistički najam, ali i kao drugi dom za odmor u Istri. Zbog rasporeda prostorija, šarmantnog eksterijera i pristupa bazenu, stan je odličan izbor za obiteljski stan ili apartman za odmor.

Ako tražite stan na prodaju u Medulinu sa terasom, vrtom i bazenom, ova nekretnina je prilika koju vrijedi osobno doživjeti.

ID KOD AGENCIJE: 1050-59

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 348.957 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.000 € · -18% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.016 €/m² Prosjek: 4.462 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.345 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

348.957 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

79,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.462 €/m²

Medijana: 4.345 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.853 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²

Banjole 3.853 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.853 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +9% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 299.000 € (prosjek 348.957 €) i medijanu od 4.345 €/m² (prosjek 4.462 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +46%	6.965 €	72
Medulin trenutni	299.000 €	4.345 €	4.462 €	271
Zadar	402.775 €	4.110 € -5%	4.164 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -12%	3.860 €	788
Zagreb	268.323 €	3.224 € -26%	3.116 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.957 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.462 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.463 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.463 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosječno 4.557 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.889 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.557 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.504 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.889 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.557 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.504 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.769 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (25%), Garaža (16%), Lift (13%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 348.957 € (30%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.016 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.462 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.345 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 348.957 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.462 €/m², medijana je 4.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 27,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.957 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.