Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 49m2, 229000e, id104646

6

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 229000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 229.000€

Površina: 49 m2 (4 673 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 104646

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo stan smješten u prizemlju stambene zgrade, ukupne površine 49.80 m². Stan se sastoji od kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, spavaće sobe te natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje.
Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj (inverter), što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, udaljena svega 700 metara od plaže, odnosno samo 2 minute vožnje.
Vlasništvo je uredno i etažirano. Napomena: stan ne posjeduje uporabnu dozvolu.

Medulin je jedno od najtraženijih turističkih i rezidencijalnih područja na jugu Istre, poznat po razvijenoj infrastrukturi, uređenim plažama i bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Zahvaljujući stalnom razvoju i visokoj potražnji, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine, bilo za turistički najam ili ugodan cjelogodišnji boravak.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7624

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 325.444 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 281.144 € · -19% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.673 €/m² Prosjek: 4.215 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

325.444 €

Medijana: 281.144 €

Prosječna površina

78,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.215 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.806 €/m² Najskuplje: 3.972 €/m²

Banjole 3.806 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Banjole ima prosječno 3.806 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.000 € i površinom oko 72,1 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 3.838 €/m² +1% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.838 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 342.500 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 281.144 € (prosjek 325.444 €) i medijanu od 4.139 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	7.007 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.421 €	71
Medulin trenutni	281.144 €	4.139 €	4.215 €	271
Rijeka	238.000 €	3.270 € -21%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.238 € -22%	3.144 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.444 €, prosječna površina 78,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 6.830 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

6.830 €

U Medulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.933 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.159 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.984 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 4.933 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.541 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.159 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.984 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (55%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 325.444 € (30%) i ispod medijane od medijane od 281.144 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.673 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.215 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 4.139 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 325.444 €, a medijana 281.144 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,6 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.444 € (medijana 281.144 €), prosječna površina 78,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.