Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 49m2, 229000e, id104646

Novo 6

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 229000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 229.000€

Površina: 49 m2 (4 673 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 104646

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo stan smješten u prizemlju stambene zgrade, ukupne površine 49.80 m². Stan se sastoji od kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, spavaće sobe te natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje.
Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj (inverter), što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, udaljena svega 700 metara od plaže, odnosno samo 2 minute vožnje.
Vlasništvo je uredno i etažirano. Napomena: stan ne posjeduje uporabnu dozvolu.

Medulin je jedno od najtraženijih turističkih i rezidencijalnih područja na jugu Istre, poznat po razvijenoj infrastrukturi, uređenim plažama i bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Zahvaljujući stalnom razvoju i visokoj potražnji, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine, bilo za turistički najam ili ugodan cjelogodišnji boravak.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7624

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 321.835 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 275.000 € · -17% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 755.000 €

Cijena / m²: 4.673 €/m² Prosjek: 4.151 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.067 €/m²

Prosječna cijena

321.835 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

79,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.151 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 755.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.929 €/m² Najskuplje: 4.289 €/m²

Banjole 3.929 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.929 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.800 € i površinom oko 78,3 m².

Pješčana Uvala 4.289 €/m² +9% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.289 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 441.700 € i površinom oko 106,2 m².

Premantura 4.283 €/m² +9% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 275.000 € (prosjek 321.835 €) i medijanu od 4.139 €/m² (prosjek 4.151 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.599 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +53%	6.923 €	71
Medulin trenutni	275.000 €	4.139 €	4.151 €	271
Zadar	417.974 €	4.110 € -1%	4.272 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € -13%	3.927 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € -23%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.835 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.151 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 755.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

19.250 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.812 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.037 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.812 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.468 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.173 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.037 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (15%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 321.835 € (29%) i ispod medijane od medijane od 275.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 755.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.673 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.151 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 4.139 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 321.835 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 755.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.151 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.835 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.