Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 49m2, 229000e, id104643

6

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 229000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 229.000€

Površina: 49 m2 (4 673 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 104643

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo stan smješten na 1. katu stambene zgrade, ukupne površine 49.90 m². Stan se sastoji od kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, spavaće sobe te natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje.
Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj (inverter), što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, udaljena svega 700 metara od plaže, odnosno samo 2 minute vožnje.
Vlasništvo je uredno i etažirano. Napomena: stan ne posjeduje uporabnu dozvolu.

Medulin je jedno od najtraženijih turističkih i rezidencijalnih područja na jugu Istre, poznat po razvijenoj infrastrukturi, uređenim plažama i bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Zahvaljujući stalnom razvoju i visokoj potražnji, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine, bilo za turistički najam ili ugodan cjelogodišnji boravak.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7627

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 360.099 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.000 € · -28% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.673 €/m² Prosjek: 4.178 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.250 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

360.099 €

Medijana: 316.000 €

Prosječna površina

85,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.178 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.218 €/m² Najskuplje: 4.970 €/m²

Premantura 4.218 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Premantura ima prosječno 4.218 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 363.692 € i površinom oko 86,2 m².

Pješčana Uvala 4.970 €/m² +18% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.970 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667.500 € i površinom oko 124,7 m².

Banjole 4.412 €/m² +5% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 4.412 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 95,4 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 316.000 € (prosjek 360.099 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosjek 4.178 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.428 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +49%	6.890 €	71
Medulin trenutni	316.000 €	4.250 €	4.178 €	272
Zadar	417.974 €	4.110 € -3%	4.293 €	71
Rijeka	275.000 €	3.428 € -19%	3.488 €	748
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.898 €	24
Zagreb	276.479 €	2.862 € -33%	2.862 €	83

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.099 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.178 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.413 €

U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.915 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.505 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.227 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.253 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Jednosoban stan 3.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.505 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.227 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.253 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (12%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 360.099 € (36%) i ispod medijane od medijane od 316.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.673 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.178 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 4.250 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 360.099 €, a medijana 316.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.178 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.099 € (medijana 316.000 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.