Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 49m2, 229000e, id104643

6

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 229000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 229.000€

Površina: 49 m2 (4 673 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 104643

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo stan smješten na 1. katu stambene zgrade, ukupne površine 49.90 m². Stan se sastoji od kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, spavaće sobe te natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje.
Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj (inverter), što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, udaljena svega 700 metara od plaže, odnosno samo 2 minute vožnje.
Vlasništvo je uredno i etažirano. Napomena: stan ne posjeduje uporabnu dozvolu.

Medulin je jedno od najtraženijih turističkih i rezidencijalnih područja na jugu Istre, poznat po razvijenoj infrastrukturi, uređenim plažama i bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Zahvaljujući stalnom razvoju i visokoj potražnji, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine, bilo za turistički najam ili ugodan cjelogodišnji boravak.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7627

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 312.321 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.500 € · -16% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 4.673 €/m² Prosjek: 4.124 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.067 €/m²

Prosječna cijena

312.321 €

Medijana: 273.500 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.124 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 3.972 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 3.838 €/m² +1% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.838 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 342.500 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 273.500 € (prosjek 312.321 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.124 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +54%	7.036 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.408 €	71
Medulin trenutni	273.500 €	4.138 €	4.124 €	274
Rijeka	265.000 €	3.554 € -14%	3.644 €	751
Zagreb	276.313 €	3.223 € -22%	3.305 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.321 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.124 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.583 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

10.583 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.196 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.604 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.446 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.196 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).

Jednosoban stan 4.604 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.446 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.196 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.983 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.701 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (13%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 312.321 € (27%) i ispod medijane od medijane od 273.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.673 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.124 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 4.138 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.067 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 312.321 €, a medijana 273.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.124 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 274 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 274 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.321 € (medijana 273.500 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.