Reklama

STAN NOVOGRADNJA, MEDULIN, Zajednički bazen + blizina mora

Medulin

450.000€

3 600 €/m2

Tip

Stan

Površina

125 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Stan
Struktura
10
Cijena
450.000€
Površina
125 m2 (3 600 €/m2)
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
111088
Reklama

Opis

Medulin – Moderan stan u novogradnji s grijanim bazenom, garažom i vrhunskom opremom

Smješten u Općini Medulin, svega nekoliko minuta vožnje od Pule, ovaj stan nalazi se u modernom stambenom kompleksu koji objedinjuje kvalitetnu gradnju, suvremenu opremu i izvrsnu lokaciju. Blizina svih važnih sadržaja, mora te brojnih prirodnih i kulturnih znamenitosti čini ovu nekretninu pogodnom za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.

Kompleks se sastoji od dvije stambene zgrade, od kojih svaka sadrži tri stambene jedinice. U podrumskoj etaži nalaze se garažna parkirna mjesta, dok su u prizemlju osigurana vanjska parkirna mjesta. Zgrade su projektirane s jednom podzemnom etažom, visokim prizemljem i dva kata, uz naglasak na funkcionalan raspored, privatnost stanara i suvremenu arhitekturu.

Svaka zgrada raspolaže vlastitim grijanim vanjskim bazenom namijenjenim isključivo stanarima. Ulaz u bazen izveden je stepenicama koje omogućuju siguran i jednostavan pristup. Bazeni su obloženi kvalitetnim mozaikom, a zidna rasvjeta dodatno naglašava njihov izgled i omogućuje ugodno korištenje tijekom večernjih sati.

Pri uređenju interijera korišteni su kvalitetni materijali i oprema renomiranih domaćih i inozemnih proizvođača. U svim stambenim prostorijama ugrađen je prvoklasni troslojni hrastov parket u prirodnoj boji hrasta, certificiran za korištenje sa sustavom podnog grijanja. Kupaonice i ostale predviđene površine obložene su prvoklasnim ta

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 349.951 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.700 € · +50% (iznad medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 4.265 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.250 €/m² · -15% (ispod medijane)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

349.951 €

Medijana: 299.700 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.265 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.185 €/m² Najskuplje: 4.966 €/m²
Premantura 4.185 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Premantura ima prosječno 4.185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 344.417 € i površinom oko 82,7 m².

Pješčana Uvala 4.966 €/m² +19% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.966 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 687.778 € i površinom oko 127,8 m².

Banjole 4.608 €/m² +10% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.608 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 392.625 € i površinom oko 89,4 m².

Usporedba gradova

Za stan u Medulin medijana cijene je 299.700 € (prosjek 349.951 €), a medijana po m² 4.250 €/m² (prosjek 4.265 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Rijeka (3.275 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +47% 6.823 € 71
Medulin trenutni 299.700 € 4.250 € 4.265 € 266
Zadar 455.000 € 4.199 € -1% 4.254 € 72
Zagreb 281.000 € 3.301 € -22% 3.242 € 86
Rijeka 285.000 € 3.275 € -23% 3.368 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.951 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.265 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.413 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.608 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 4.565 €/m² · 11 ogl. · 11%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.608 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 4.244 €/m² · 51 ogl. · 52%
Četverosoban stan 4.233 €/m² · 15 ogl. · 15%
Petosoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (11%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.951 €, a medijana 299.700 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (15%). Prosjek za stan u Medulin je oko 4.265 €/m², medijana 4.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulin iznosi 349.951 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulin iznosi oko 4.265 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za stanove u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.951 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt