Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 140m2, 450000e, id106705

4

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 450000 €, 140 m2

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 140 m2 (3 214 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 106705

Opis

Istra, nekretnina se nalazi u Medulin, jednoj od najatraktivnijih destinacija na jugu Istre, poznatoj po prekrasnim plažama, uređenim šetnicama i bogatoj turističkoj ponudi. Mirno okruženje, blizina mora te dostupnost svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana i sportskih aktivnosti čine ovu lokaciju idealnom za ugodan život ili kao investiciju za odmor.
Riječ je o luksuznom stanu u prizemlju koji nudi tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatni WC, te moderan otvoreni koncept koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Stan također uključuje tehničku sobu opremljenu dizalicom topline, te priključcima za perilicu i sušilicu rublja. U cijelom stanu provedeno je podno grijanje putem dizalice topline koja osigurava i toplu vodu, dok je za potpunu udobnost osigurano i hlađenje u svim prostorijama. Interijer je uređen s naglaskom na kvalitetu, koristeći visokokvalitetni hrastov parket i vrhunske talijanske pločice. Postoji i mogućnost da stan, uz dogovor i nadoplatu, bude potpuno namješten prema željama kupca.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite – ova nekretnina pruža vrhunsku kombinaciju luksuza, udobnosti i izvrsne lokacije.

ID KOD AGENCIJE: 1052-39

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 331.363 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.000 € · +55% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 4.345 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.279 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

331.363 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.345 €/m²

Medijana: 4.279 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.505 €/m² +3% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 3.505 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.667 € i površinom oko 85,2 m².

Premantura 3.986 €/m² +17% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 331.363 €) i medijanu od 4.279 €/m² (prosjek 4.345 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +49%	7.264 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +2%	4.451 €	73
Medulin trenutni	290.000 €	4.279 €	4.345 €	271
Rijeka	229.500 €	3.442 € -20%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.218 € -25%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.363 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.540 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.540 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.146 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.140 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.721 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).

Jednosoban stan 5.140 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.721 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.146 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.807 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (48%), Garaža (12%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 331.363 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.345 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 4.279 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 331.363 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.345 €/m², medijana je 4.279 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.363 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.