Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 140m2, 450000e, id106705

4

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 450000 €, 140 m2

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 140 m2 (3 214 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 106705

Opis

Istra, nekretnina se nalazi u Medulin, jednoj od najatraktivnijih destinacija na jugu Istre, poznatoj po prekrasnim plažama, uređenim šetnicama i bogatoj turističkoj ponudi. Mirno okruženje, blizina mora te dostupnost svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana i sportskih aktivnosti čine ovu lokaciju idealnom za ugodan život ili kao investiciju za odmor.
Riječ je o luksuznom stanu u prizemlju koji nudi tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatni WC, te moderan otvoreni koncept koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Stan također uključuje tehničku sobu opremljenu dizalicom topline, te priključcima za perilicu i sušilicu rublja. U cijelom stanu provedeno je podno grijanje putem dizalice topline koja osigurava i toplu vodu, dok je za potpunu udobnost osigurano i hlađenje u svim prostorijama. Interijer je uređen s naglaskom na kvalitetu, koristeći visokokvalitetni hrastov parket i vrhunske talijanske pločice. Postoji i mogućnost da stan, uz dogovor i nadoplatu, bude potpuno namješten prema željama kupca.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite – ova nekretnina pruža vrhunsku kombinaciju luksuza, udobnosti i izvrsne lokacije.

ID KOD AGENCIJE: 1052-39

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 299.565 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 257.500 € · +75% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 4.104 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.067 €/m²

Prosječna cijena

299.565 €

Medijana: 257.500 €

Prosječna površina

75,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.104 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.208 €/m² +11% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.208 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 87,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 257.500 € (prosjek 299.565 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.104 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +53%	7.092 €	70
Medulin trenutni	257.500 €	4.138 €	4.104 €	271
Zadar	430.785 €	4.110 € -1%	4.401 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -18%	3.486 €	781
Zagreb	287.500 €	3.281 € -21%	3.235 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.565 €, prosječna površina 75,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.650 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

28.650 €

U Medulin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.095 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.712 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.471 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.095 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.875 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.712 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.471 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.095 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.875 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (12%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 299.565 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 257.500 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.104 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.138 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 299.565 €, a medijana 257.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.104 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,1 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.565 € (medijana 257.500 €), prosječna površina 75,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.