Cetvorosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 111m2, 370000e, id37618

9

Cetvorosoban stan, Medulin, prodaja, 370000 €, 111 m2

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 370.000€

Površina: 111 m2 (3 333 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 37618

Opis

Medulin

Desetak kilometara južno od Pule nalazi se Medulin – središte turističkog života. Samo se mjesto već izdaleka može lako uočiti jer su se iznad njega nadmoćno izdigla dva bijela zvonika crkve sv. Agneze. Iako tek s oko 2 000 žitelja, Medulin ima sve atribute potrebne za funkcioniranje turističkog mjesta: svojom blagom mediteranskom klimom, čistim morem i razvedenom obalom ispunjava sve uvjete za odmor brojnih gostiju.

Prodajemo prostrani stan savršen za udoban život. Savršena lokacija stana u blizini škole, dječjeg vrtića, trgovina, restorana, mora i plaže čini ga prikladnim za obitelji i sve koji žele živjeti u blizini svih potrebnih sadržaja. Osim toga, izvrsna prometna povezanost omogućava laku dostupnost Puli, turističkim destinacijama, autocesti i aerodromu, što je dodatna prednost za stanovnike.

Ovaj stan se nalazi na drugom katu i prostire se na 115,75 m2 a sastoji se od tri sobe, blagovaonice, dnevnog boravka, kuhinje, dva kupatila, dva balkona i terase. stanu pripadaju dva parkirna mjesta te korištenje dijela okućnice.

Ova ponuda čini se kao izvrsna prilika za one koji traže stan u Medulinu i žele uživati u blizini plaža i svih praktičnih sadržaja ili za ulaganje u turističku rentu. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog privlačan stan!

ID KOD AGENCIJE: 1035-91

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 369.922 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 315.000 € · +17% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 4.553 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.597 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

369.922 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

83,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.553 €/m²

Medijana: 4.597 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Premantura 3.986 €/m² +17% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 369.922 €) i medijanu od 4.597 €/m² (prosjek 4.553 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +41%	7.243 €	70
Medulin trenutni	315.000 €	4.597 €	4.553 €	271
Zadar	444.943 €	4.199 € -9%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -26%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -39%	2.861 €	85

Za četverosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.922 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 7.332 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

7.332 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.278 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.789 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.432 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.278 €/m² · 21 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.789 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.432 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (34%), Lift (13%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 34 od 99 ogl. · 34%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 369.922 € (0%) i iznad medijane od medijane od 315.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Medulin oko 4.553 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 4.597 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi 369.922 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.553 €/m², medijana je 4.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.922 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.