Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 107m2, 400000e, id52157

Novo 8

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 400000 €, 107 m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 107 m2 (3 738 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 52157

Opis

Istra, okolica Pule

Dobrodošli u vašu buduću oazu mira i opuštanja u mirnom mjestu nedaleko grada Pule, gdje se susreću udobnost, elegancija i moderni stil života. Ovaj prekrasan stan u novoj zgradi pruža sve što vam je potrebno za udoban život ili uspješnu investiciju u turizam. Smješten u mirnom mjestu, nedaleko od mora, ovaj stan nudi savršeno mjesto za vaš odmor ili svakodnevni život u blizini prirode i ljepota Jadranskog mora.

Stan se sastoji od hodnika, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, sve ukrašeno modernim i ukusnim dizajnom. Iz blagovaonice kao i dnevnog boravka pruža se izlaz na prekrasnu terasu i dvorište, gdje se nalazi veličanstven bazen, vanjski tuš i kamin za roštiljanje. Osim bazena, dvorište nudi prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom, stvarajući privatni raj u vašem domu. Stanu pripada i ostava za dodatnu pohranu, kao i dva parkirna mjesta od kojih je jedno natkriveno.

Stan je uređen vrhunskim stilom i opremljen svim potrebnim sadržajima za ugodan život ili iznajmljivanje turistima. Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog ekskluzivnog stana koji nudi savršenu ravnotežu između luksuza, udobnosti i praktičnosti!!

ID KOD AGENCIJE: 1041-216

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 351.804 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.000 € · +38% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.738 €/m² Prosjek: 4.283 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.281 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

351.804 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.283 €/m²

Medijana: 4.281 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Premantura, Banjole.

Najjeftinije: 4.102 €/m² Najskuplje: 4.970 €/m²

Pješčana Uvala 4.970 €/m² +21% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.970 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667.500 € i površinom oko 124,7 m².

Premantura 4.102 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.102 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².

Banjole 4.797 €/m² +17% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 4.797 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 389.000 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 351.804 €) i medijanu od 4.281 €/m² (prosjek 4.283 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.462 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +48%	6.921 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € 0%	4.347 €	70
Medulin trenutni	290.000 €	4.281 €	4.283 €	272
Rijeka	270.000 €	3.462 € -19%	3.515 €	748
Zagreb	269.500 €	3.208 € -25%	3.146 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.804 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.283 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.413 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.544 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.271 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.353 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.565 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.544 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.271 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 4.353 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (12%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 351.804 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.738 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.283 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.281 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 351.804 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.283 €/m², medijana je 4.281 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.804 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.