Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 107m2, 400000e, id52157

Novo 8

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 400000 €, 107 m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 107 m2 (3 738 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 52157

Opis

Istra, okolica Pule

Dobrodošli u vašu buduću oazu mira i opuštanja u mirnom mjestu nedaleko grada Pule, gdje se susreću udobnost, elegancija i moderni stil života. Ovaj prekrasan stan u novoj zgradi pruža sve što vam je potrebno za udoban život ili uspješnu investiciju u turizam. Smješten u mirnom mjestu, nedaleko od mora, ovaj stan nudi savršeno mjesto za vaš odmor ili svakodnevni život u blizini prirode i ljepota Jadranskog mora.

Stan se sastoji od hodnika, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, sve ukrašeno modernim i ukusnim dizajnom. Iz blagovaonice kao i dnevnog boravka pruža se izlaz na prekrasnu terasu i dvorište, gdje se nalazi veličanstven bazen, vanjski tuš i kamin za roštiljanje. Osim bazena, dvorište nudi prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom, stvarajući privatni raj u vašem domu. Stanu pripada i ostava za dodatnu pohranu, kao i dva parkirna mjesta od kojih je jedno natkriveno.

Stan je uređen vrhunskim stilom i opremljen svim potrebnim sadržajima za ugodan život ili iznajmljivanje turistima. Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog ekskluzivnog stana koji nudi savršenu ravnotežu između luksuza, udobnosti i praktičnosti!!

ID KOD AGENCIJE: 1041-216

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 299.545 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.000 € · +55% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 3.738 €/m² Prosjek: 4.110 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.129 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.067 €/m²

Prosječna cijena

299.545 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

75,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.110 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.106 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.106 €/m² +8% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.106 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 85,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 258.000 € (prosjek 299.545 €) i medijanu od 4.129 €/m² (prosjek 4.110 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.465 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +54%	6.976 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.417 €	70
Medulin trenutni	258.000 €	4.129 €	4.110 €	274
Rijeka	255.000 €	3.465 € -16%	3.666 €	748
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.898 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -35%	2.784 €	83

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.545 €, prosječna površina 75,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.167 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.167 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.158 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.733 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.438 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.158 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.890 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).

Jednosoban stan 4.733 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.438 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.158 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.890 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.701 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (12%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 299.545 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 258.000 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.738 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.110 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.129 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.067 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 299.545 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.110 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 274 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,1 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 274 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.545 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 75,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.