Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 107m2, 400000e, id52157

Novo 8

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 400000 €, 107 m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 107 m2 (3 738 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 52157

Opis

Istra, okolica Pule

Dobrodošli u vašu buduću oazu mira i opuštanja u mirnom mjestu nedaleko grada Pule, gdje se susreću udobnost, elegancija i moderni stil života. Ovaj prekrasan stan u novoj zgradi pruža sve što vam je potrebno za udoban život ili uspješnu investiciju u turizam. Smješten u mirnom mjestu, nedaleko od mora, ovaj stan nudi savršeno mjesto za vaš odmor ili svakodnevni život u blizini prirode i ljepota Jadranskog mora.

Stan se sastoji od hodnika, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, sve ukrašeno modernim i ukusnim dizajnom. Iz blagovaonice kao i dnevnog boravka pruža se izlaz na prekrasnu terasu i dvorište, gdje se nalazi veličanstven bazen, vanjski tuš i kamin za roštiljanje. Osim bazena, dvorište nudi prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom, stvarajući privatni raj u vašem domu. Stanu pripada i ostava za dodatnu pohranu, kao i dva parkirna mjesta od kojih je jedno natkriveno.

Stan je uređen vrhunskim stilom i opremljen svim potrebnim sadržajima za ugodan život ili iznajmljivanje turistima. Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog ekskluzivnog stana koji nudi savršenu ravnotežu između luksuza, udobnosti i praktičnosti!!

ID KOD AGENCIJE: 1041-216

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 356.347 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +40% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.738 €/m² Prosjek: 4.206 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.250 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

356.347 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

84,6 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.206 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.061 €/m² Najskuplje: 4.839 €/m²

Premantura 4.061 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Premantura ima prosječno 4.061 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 86,3 m².

Banjole 4.062 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 4.062 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.833 € i površinom oko 85,7 m².

Pješčana Uvala 4.839 €/m² +19% · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.839 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.063.750 € i površinom oko 204,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 356.347 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosjek 4.206 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (4.016 €/m²) i Zagreb (3.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	5.987 € +41%	6.553 €	71
Medulin trenutni	285.000 €	4.250 €	4.206 €	272
Zadar	444.943 €	4.110 € -3%	4.307 €	70
Rijeka	280.250 €	4.016 € -6%	4.193 €	778
Zagreb	275.312 €	3.215 € -24%	3.236 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.347 €, prosječna površina 84,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 8.917 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

8.917 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.479 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.243 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.120 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Jednosoban stan 4.565 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.479 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.243 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.120 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.693 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (15%).

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 356.347 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 285.000 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.738 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.206 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.250 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 356.347 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.206 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,6 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.347 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 84,6 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.