Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 90m2, 356000e, id111514

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 356000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 356.000€

Površina: 90 m2 (3 955 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 111514

Opis

Na prodaju je prostran i moderno uređen stan ukupne površine 90,60 m², smješten u prizemlju manje stambene zgrade izgrađene 2016. godine u Medulinu. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, jugozapadnoj orijentaciji, privatnoj okućnici i bazenu, nekretnina pruža osjećaj života u vlastitoj kući te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije komforne spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase. Velike staklene površine i jugozapadna orijentacija osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom dana, stvarajući ugodan i prozračan ambijent.

Nekretnina se prodaje namještena te je opremljena za ugodan boravak tijekom cijele godine. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja, dok je dodatna mogućnost grijanja osigurana peći na pelete. Stan posjeduje energetski certifikat visokog A+ razreda, građevinsku i uporabnu dozvolu te urednu dokumentaciju.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje privatna okućnica površine 177 m² s bazenom, sunčalištem i natkrivenom terasom, koja pruža dovoljno prostora za odmor, druženje i uživanje na otvorenom. U sklopu okućnice nalazi se i vrtna kućica koja pruža praktičan dodatni prostor za spremanje opreme i drugih stvari. Stanu pripadaju i dva vlastita parkirna mjesta.

Nekretnina posjeduje i odličan investicijski potencijal. Posljednji put bila je u turističkom naj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 356.000 € Prosjek: 350.775 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 303.000 € · +17% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.956 €/m² Prosjek: 4.251 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.199 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

350.775 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

83,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.251 €/m²

Medijana: 4.199 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.799 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Banjole 3.799 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Banjole ima prosječno 3.799 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 249.500 € i površinom oko 69,3 m².

Pješčana Uvala 3.908 €/m² +3% · 6 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.908 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.833 € i površinom oko 112,8 m².

Premantura 4.286 €/m² +13% · 2 ogl.

Premantura ima prosječno 4.286 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 350.775 €) i medijanu od 4.199 €/m² (prosjek 4.251 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.829 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.459 € +54%	7.257 €	71
Medulin trenutni	303.000 €	4.199 €	4.251 €	272
Zadar	390.000 €	3.829 € -9%	3.778 €	70
Zagreb	275.312 €	3.203 € -24%	3.112 €	83
Rijeka	275.000 €	2.983 € -29%	3.134 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.775 €, prosječna površina 83,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.251 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.199 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.199 €

U Medulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.230 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.617 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.230 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.026 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.617 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.511 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.230 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.026 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (43%), Garaža (15%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 356.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 350.775 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 303.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.956 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.251 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 4.199 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 350.775 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.251 €/m², medijana je 4.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 27,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.775 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 83,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.