Trosoban stan, Medulin 119m² - 675.500 €

6

Novi moderan stan u Medulinu s pogledom na more – potpuno opremljen

Novi moderan stan u Medulinu s pogledom na more – potpuno opremljen — fotografija 2

Novi moderan stan u Medulinu s pogledom na more – potpuno opremljen — fotografija 3

Novi moderan stan u Medulinu s pogledom na more – potpuno opremljen — fotografija 4

Novi moderan stan u Medulinu s pogledom na more – potpuno opremljen — fotografija 5

Novi moderan stan u Medulinu s pogledom na more – potpuno opremljen — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 675.500€

Površina: 119 m2 (5 676 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 114381

Opis

Medulin, Istra

U Medulinu, atraktivnom obalnom mjestu nadomak Pule, prodaje se moderan i potpuno opremljen stan u kvalitetno projektiranoj stambenoj zgradi. Svojim funkcionalnim rasporedom, suvremenim uređenjem i atraktivnom lokacijom predstavlja odličan izbor za vlastito stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost te obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatnu kupaonicu, zaseban WC, gospodarsku i tehničku prostoriju te hodnik.

Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u prostranu i svijetlu cjelinu otvorenog koncepta. Moderna ugradbena kuhinja bez ručki skladno je uklopljena u interijer, pružajući elegantan izgled i praktičnost u svakodnevnom korištenju. Velike staklene stijene i prozori s tankim aluminijskim okvirima omogućuju obilje prirodnog svjetla te dodatno naglašavaju prozračnost i suvremen karakter prostora.

Poseban naglasak stavljen je na povezanost dnevnog prostora s prostranom terasom, do koje se izlazi iz dnevnog boravka kroz velike staklene stijene. Terasa predstavlja idealno mjesto za opuštanje, jutarnju kavu, druženje s obitelji i prijateljima te uživanje u mediteranskom načinu života. Prekrasan pogled na more dodatno naglašava atraktivnost ove nekretnine i pruža poseban ugođaj tijekom cijelog dana.

Interijer je uređen u elegantnom i mi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.500 € Prosjek: 380.081 € · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 318.000 € · +112% (iznad medijane)

132.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 5.676 €/m² Prosjek: 4.515 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.364 €/m² · +30% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

380.081 €

Medijana: 318.000 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.515 €/m²

Medijana: 4.364 €/m²

Raspon cijena

132.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.852 €/m²

Banjole 4.056 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.038 € i površinom oko 71,7 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +4% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Premantura 4.852 €/m² +20% · 2 ogl.

Premantura ima prosječno 4.852 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 318.000 € (prosjek 380.081 €), a medijana po m² 4.364 €/m² (prosjek 4.515 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +46%	7.089 €	67
Medulin trenutni	318.000 €	4.364 €	4.515 €	258
Zadar	394.975 €	4.248 € -3%	4.387 €	76
Rijeka	249.500 €	3.556 € -19%	3.620 €	821
Zagreb	264.822 €	3.223 € -26%	3.197 €	228
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.081 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.364 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

38.364 €

U Medulin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 4.460 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.216 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.460 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.584 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.565 €/m²).

Jednosoban stan 5.216 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 4.460 €/m² · 35 ogl. · 36%

Trosoban stan 4.584 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.983 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (26%), Lift (21%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 26 od 99 ogl. · 26%

Lift 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 675.500 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (112%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.081 €, a medijana 318.000 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.676 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.515 €/m², medijana 4.364 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 380.081 €, a medijana 318.000 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.515 €/m², medijana je 4.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.081 € (medijana 318.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.