Istra, Medulin, poljoprivredno zemljište, 3.694m2

Medulin

110.820€

30 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

3694 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 110.820€

Površina: 3694 m2 (30 €/m2)

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 118849

Opis

MEDULIN – POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE POVRŠINE 3.694 m2

Poljoprivredno zemljište površine 3.694 m2, smješteno na području Medulina. Zemljište je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavnije korištenje i organizaciju prostora u skladu s njegovom poljoprivrednom namjenom.

Zahvaljujući svojoj površini i pravilnom obliku, predstavlja zanimljivu priliku za sve koji traže zemljište za poljoprivredne aktivnosti, uzgoj različitih kultura ili kao dugoročnu investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T2025

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385976167124... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 110.820 € Prosjek: 374.449 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -62% (ispod medijane)

19.150 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 30 €/m² Prosjek: 297 €/m² · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 271 €/m² · -89% (ispod medijane)

25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

374.449 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

1.651,4 m²

Medijana: 972,5 m²

Prosječna cijena / m²

297 €/m²

Medijana: 271 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 338 €/m²

Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Banjole 338 €/m² +42% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 338 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 399.375 € i površinom oko 1.371,8 m².

Premantura 276 €/m² +16% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 276 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 343.429 € i površinom oko 1.332,1 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Medulin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 374.449 €), a medijana po m² 271 €/m² (prosjek 297 €/m²) - jeftinije od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	290.000 €	271 €	297 €	93
Rijeka	230.000 €	172 € -37%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € -50%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € -52%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -54%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -67%	175 €	46

Za zemljište u Medulin trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.449 €, prosječna površina 1.651,4 m², a prosječna cijena po m² oko 297 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za zemljište (4 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).

Sniženih oglasa

4/48

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.375 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 110.820 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 374.449 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (89%). Prosjek za zemljište u Medulinu je oko 297 €/m², medijana 271 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Medulinu iznosi 374.449 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 2.700.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Medulinu iznosi oko 297 €/m², medijana je 271 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za zemljišta u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.651,4 m² (medijana 972,5 m²), s rasponom od 321,0 do 12.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.449 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 1.651,4 m² (medijana 972,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.