Opatija, Ičići, luksuzna vila s bazenom
Opatija - Okolica, Ičići, Opatija
3.900.000€
7 677 €/m2
Tip
Kuća
Površina
508 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 3.900.000€
- Površina
- 508 m2 (7 677 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 106576
Opis
U Ičićima, svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora, smjestila se ova impresivna samostojeća vila koja objedinjuje vrhunsku gradnju, profinjeni dizajn i najmodernije tehnologije.
Okružena prostranom okućnicom od 1513 m2, vila ukupne površine 508 m2 pruža potpunu privatnost i otvoren pogled na more, stvarajući savršeno okruženje za luksuzan i miran život.
Ova nekretnina odiše kvalitetom u svakom segmentu. Građena je od vrhunskih termo blokova s dodatnom izolacijom, dok su arhitektonski detalji poput stupova, stepeništa i terasa oblikovani prirodnim kamenom, čime je postignuta bezvremenska elegancija. Mediteranski krov s bakrenim elementima dodatno naglašava ekskluzivnost objekta.
Interijer vile pažljivo je osmišljen i opremljen najfinijim materijalima. Podovi od talijanskog mramora u kombinaciji s toplinom parketa od afričkog hrasta stvaraju sklad luksuza i udobnosti, dok kamin u dnevnom boravku prostoru daje posebnu atmosferu. Svaki detalj, od dekorativnih zidnih tehnika i tapeta do vrhunskih keramičkih pločica i sanitarija, odabran je s naglaskom na estetiku i kvalitetu. Namještaj i unutarnja stolarija izrađeni su po mjeri, a kuhinja je opremljena premium aparatima.
Vila je raspoređena na tri etaže povezane funkcionalnim i elegantnim prostorima. U suterenu se nalazi zona za opuštanje i rekreaciju s wellnessom, saunom, fitness prostorom i dodatnim sadržajima za boravak i druženje, uključujući i gostinjsku sobu.
Prizemlje je zamiš
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.150.000 € · +239% (iznad medijane)
Medijana: 4.146 €/m² · +85% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.361.263 €
Medijana: 1.150.000 €
Prosječna površina
315,4 m²
Medijana: 302,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.828 €/m²
Medijana: 4.146 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..
Veprinac ima prosječno 4.655 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.146.053 € i površinom oko 275,3 m².
Opatija - Centar ima prosječno 6.330 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.817.833 € i površinom oko 333,1 m².
Pobri ima prosječno 4.121 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.253.267 € i površinom oko 347,5 m².
Poljane ima prosječno 3.912 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.667 € i površinom oko 260,2 m².
Ika ima prosječno 4.227 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.460.000 € i površinom oko 357,9 m².
Ičići ima prosječno 7.655 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.770.000 € i površinom oko 358,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.150.000 € (prosjek 1.361.263 €), a medijana po m² 4.146 €/m² (prosjek 4.828 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Ičići, Opatija trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.361.263 €, prosječna površina 315,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.828 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ičići, Opatija je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 54.333 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
54.333 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (90%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (90%).
Među oglasima za kuća u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 3.900.000 €, što je iznad prosjeka (186%) i iznad medijane (239%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.361.263 €, a medijana 1.150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.677 €/m², što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (85%). Prosjek za kuća u Ičići, Opatija je oko 4.828 €/m², medijana 4.146 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.153 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ičići, Opatija iznosi 1.361.263 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ičići, Opatija iznosi oko 4.828 €/m², medijana je 4.146 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za kuće u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 315,4 m² (medijana 302,0 m²), s rasponom od 20,0 do 753,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.361.263 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 315,4 m² (medijana 302,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
3.900.000 € 7.677 €/m²
OPATIJA RIVIJERA, EKSKLUZIVNA VILA S INFINITY BAZENOM, WELLNESSOM I PANORAMSKIM
Ičići, Opatija
- 508 m²
3.900.000 € 7.677 €/m²
Opatija, Ičići, tradicija i moderna, pametna vila od 508 m2
Ičići, Opatija
- 508 m²
3.900.000 € 7.677 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Unikatna luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom
Ičići, Opatija
- 508 m²
1.190.000 € 6.611 €/m²
IČIĆI - EKSKLUZIVNA moderno uređena vila s bazenom i pogledom na more
Ičići, Opatija
- 180 m²