Reklama

OPATIJA, IKA, OBITELJSKA KUĆA S POGLEDOM

Ika, Opatija

1.240.000€

3 306 €/m2

Tip

Kuća

Površina

375 m2

Struktura

10

Grijanje

Grijalice i radijatori na struju

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
1.240.000€
Površina
375 m2 (3 306 €/m2)
Površina zemljišta
248
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Terasa
Da
Udaljenost od mora
90m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
64142
Reklama

Opis

OPATIJA, IKA, u ponudu smo dobili obiteljsku kuću u centru udaljenu samo 90 m od mora. Ukupna neto površina objekta iznosi 375 m2. Nalazi se na mirnoj lokaciji u zelenilu s okućnicom od 248 m2.
Kuća se sastoji od suterena, prizemlja, prvog i drugog kata.
U suterenu su smještena spremišta i kotlovnica, a u prizemlju garaža i stan od 125,82 m2. Stan se sastoji se od ulaznog hodnika, WC-a, predsoblja, dvije spavaće sobe, kupaona, kuhinje, natkrivene terase i dnevnog boravka s blagovaonicom.
Unutarnjim stepeništem se dolazi na prvi kat gdje se nalazi stan površine 124,84 m2 kojeg čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaona, garderoba, kuhinja i blagovaona s dnevnim boravkom s izlazom na terasu.
Na drugom katu nalazi se stan površine 89,58 m2, a sastoji se od predsoblja, kupaone, dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka i natkrivene terase. Okućnica se sastoji od ulaznog dvorišta gdje su smještena tri parkirna mjesta i ulaz u garažu te stražnjeg dijela gdje je vrt.

Zbog svoje lokacije, površine i veličine okućnice ova nekretnina pruža veliki potencijal za daljnji razvoj.

Ika je živopisno primorsko naselje smješteno na prekrasnoj obali. Poznata je po svojoj slikovitoj atmosferi i bogatom kulturnom nasljeđu. Nalazi se na privilegiranoj lokaciji, svega nekoliko kilometara udaljeno od većih gradova, ali istovremeno pruža osjećaj mira i spokoja. U samom centru Ike možete pronaći raznolike sadržaje koji čine ovu lokaciju izuzetno zanimljiv

Reklama

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.240.000 € Prosjek: 1.258.803 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 1.000.000 € · +24% (iznad medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 3.307 €/m² Prosjek: 4.293 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.425 €/m² · -3% (u medijani)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.258.803 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

327,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.293 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.379 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²
Poljane 3.757 €/m² +58% · 19 ogl.

Poljane ima prosječno 3.757 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.049.500 € i površinom oko 328,5 m².

Veprinac 4.433 €/m² +86% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.433 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.057.222 € i površinom oko 253,7 m².

Opatija - Centar 5.425 €/m² +128% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².

Pobri 3.658 €/m² +54% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.658 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.035.643 € i površinom oko 312,0 m².

Oprić 2.379 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.379 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.013.000 € i površinom oko 420,3 m².

Ičići 8.472 €/m² +256% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.258.803 €), a medijana po m² 3.425 €/m² (prosjek 4.293 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Opatija trenutni 1.000.000 € 3.425 € 4.293 € 127
Zadar 600.000 € 3.265 € -5% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -19% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -36% 2.565 € 102

Za kuća u Ika, Opatija trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.258.803 €, prosječna površina 327,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.293 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ika, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 120.455 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

120.455 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (40%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%
Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%
Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 1.240.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.258.803 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.307 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosjek za kuća u Ika, Opatija je oko 4.293 €/m², medijana 3.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ika, Opatija iznosi 1.258.803 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ika, Opatija iznosi oko 4.293 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuće u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 327,0 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.258.803 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 327,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.240.000 €

Kontakt