Kuća Ika, Opatija 380m² - 1.450.000 €

Novo 8

Opatija, Ika, vila s 2 stana + zasebni app, bazen

Opatija, Ika, vila s 2 stana + zasebni app, bazen — fotografija 2

Opatija, Ika, vila s 2 stana + zasebni app, bazen — fotografija 3

Opatija, Ika, vila s 2 stana + zasebni app, bazen — fotografija 4

Opatija, Ika, vila s 2 stana + zasebni app, bazen — fotografija 5

Opatija, Ika, vila s 2 stana + zasebni app, bazen — fotografija 6

Opatija, Ika, vila s 2 stana + zasebni app, bazen — fotografija 7

Opatija, Ika, vila s 2 stana + zasebni app, bazen — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.450.000€

Površina: 380 m2 (3 815 €/m2)

Površina zemljišta: 540

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 47301

Opis

U ponudi je prekrasna vila s bazenom, dva stana, dodatnim apartmanom, konobom, uređenom okućnicom od 540m2, dvije garaže i pogledom na more!
Kvalitetna nekretnina koja je uređena vrhunskim materijalima i potpuno opremljena, ima mramorne podove i pločice vrhunske kvalitete, video nadzor, alarmni sustav i prilaz prilagođen za osobe s invaliditetom i poteškoćama u kretanju.
Stanovi u prizemlju i na katu imaju po dvije spavaće sobe, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.
U suterenu se nalazi manji stan, 1s+db sa zasebnim ulazom te kompletno uređena konoba s kaminom, saunam toalet i natkriveni vanjski prostor za sjedenje.
Također, vila ima još 3 balkona, 4 terase, strojarnicu i prostor predviđen za wellness sa svim priključcima za jacuzzi i saunu.
Bazen ima pripremu za grijanje vode, a osim bazena sa sunčalištem na okućnici je dostupan veliki travnjak, kamin, natkrivena terasa i parkirni prostor za 8 automobila.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K731

Danijela Malešević
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912828283... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danijelamalesevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 1.247.546 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.030.000 € · +41% (iznad medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 3.816 €/m² Prosjek: 4.254 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.463 €/m² · +10% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.247.546 €

Medijana: 1.030.000 €

Prosječna površina

318,2 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.254 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.282 €/m² Najskuplje: 7.808 €/m²

Opatija - Centar 5.853 €/m² +156% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +52% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Veprinac 3.246 €/m² +42% · 17 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.246 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 935.882 € i površinom oko 301,5 m².

Pobri 4.109 €/m² +80% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 4.109 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.188.938 € i površinom oko 320,9 m².

Oprić 2.282 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Oprić ima prosječno 2.282 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 823.750 € i površinom oko 357,9 m².

Ičići 7.808 €/m² +242% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.247.546 €), a medijana po m² 3.463 €/m² (prosjek 4.254 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.030.000 €	3.463 €	4.254 €	142
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -37%	2.435 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -39%	2.469 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Ika, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.247.546 €, prosječna površina 318,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ika, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

104.786 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (44%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 63 od 98 ogl. · 64%

Garaža 43 od 98 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.247.546 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.816 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Ika, Opatija je oko 4.254 €/m², medijana 3.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ika, Opatija iznosi 1.247.546 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ika, Opatija iznosi oko 4.254 €/m², medijana je 3.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 318,2 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.247.546 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 318,2 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.