Reklama

OPATIJA, IKA, OBITELJSKA KUĆA S POGLEDOM

Opatija - Okolica, Ika, Opatija

1.240.000€

3 306 €/m2

Tip

Kuća

Površina

375 m2

Struktura

10

Grijanje

Grijalice i radijatori na struju

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
1.240.000€
Površina
375 m2 (3 306 €/m2)
Površina zemljišta
248
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Terasa
Da
Udaljenost od mora
90m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
64142
Reklama

Opis

OPATIJA, IKA, u ponudu smo dobili obiteljsku kuću u centru udaljenu samo 90 m od mora. Ukupna neto površina objekta iznosi 375 m2. Nalazi se na mirnoj lokaciji u zelenilu s okućnicom od 248 m2.
Kuća se sastoji od suterena, prizemlja, prvog i drugog kata.
U suterenu su smještena spremišta i kotlovnica, a u prizemlju garaža i stan od 125,82 m2. Stan se sastoji se od ulaznog hodnika, WC-a, predsoblja, dvije spavaće sobe, kupaona, kuhinje, natkrivene terase i dnevnog boravka s blagovaonicom.
Unutarnjim stepeništem se dolazi na prvi kat gdje se nalazi stan površine 124,84 m2 kojeg čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaona, garderoba, kuhinja i blagovaona s dnevnim boravkom s izlazom na terasu.
Na drugom katu nalazi se stan površine 89,58 m2, a sastoji se od predsoblja, kupaone, dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka i natkrivene terase. Okućnica se sastoji od ulaznog dvorišta gdje su smještena tri parkirna mjesta i ulaz u garažu te stražnjeg dijela gdje je vrt.

Zbog svoje lokacije, površine i veličine okućnice ova nekretnina pruža veliki potencijal za daljnji razvoj.

Ika je živopisno primorsko naselje smješteno na prekrasnoj obali. Poznata je po svojoj slikovitoj atmosferi i bogatom kulturnom nasljeđu. Nalazi se na privilegiranoj lokaciji, svega nekoliko kilometara udaljeno od većih gradova, ali istovremeno pruža osjećaj mira i spokoja. U samom centru Ike možete pronaći raznolike sadržaje koji čine ovu lokaciju izuzetno zanimljiv

Reklama

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.240.000 € Prosjek: 1.235.301 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 1.010.000 € · +23% (iznad medijane)
260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 3.307 €/m² Prosjek: 4.168 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.408 €/m² · -3% (u medijani)
888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.235.301 €

Medijana: 1.010.000 €

Prosječna površina

327,4 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.168 €/m²

Medijana: 3.408 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 7.808 €/m²
Opatija - Centar 5.853 €/m² +151% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +48% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Veprinac 3.296 €/m² +41% · 15 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.296 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 904.667 € i površinom oko 283,9 m².

Pobri 3.834 €/m² +64% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.834 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.108.786 € i površinom oko 325,3 m².

Oprić 2.334 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.667 € i površinom oko 374,2 m².

Ičići 7.808 €/m² +235% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.010.000 € (prosjek 1.235.301 €), a medijana po m² 3.408 €/m² (prosjek 4.168 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.010.000 € 3.408 € 4.168 € 142
Zadar 599.000 € 3.265 € -4% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.308 € -32% 2.572 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -35% 2.456 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -41% 2.198 € 9

Za kuća u Ika, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.235.301 €, prosječna površina 327,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.168 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ika, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

104.786 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (41%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 62 od 98 ogl. · 63%
Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 1.240.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.235.301 €, a medijana 1.010.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.307 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosjek za kuća u Ika, Opatija je oko 4.168 €/m², medijana 3.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ika, Opatija iznosi 1.235.301 €, a medijana 1.010.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ika, Opatija iznosi oko 4.168 €/m², medijana je 3.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 327,4 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.235.301 € (medijana 1.010.000 €), prosječna površina 327,4 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.240.000 €

Kontakt