OPATIJA, IKA, OBITELJSKA KUĆA S POGLEDOM
Opatija - Okolica, Ika, Opatija
1.240.000€
3 306 €/m2
Tip
Kuća
Površina
375 m2
Struktura
10
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.240.000€
- Površina
- 375 m2 (3 306 €/m2)
- Površina zemljišta
- 248
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 90m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 64142
Opis
OPATIJA, IKA, u ponudu smo dobili obiteljsku kuću u centru udaljenu samo 90 m od mora. Ukupna neto površina objekta iznosi 375 m2. Nalazi se na mirnoj lokaciji u zelenilu s okućnicom od 248 m2.
Kuća se sastoji od suterena, prizemlja, prvog i drugog kata.
U suterenu su smještena spremišta i kotlovnica, a u prizemlju garaža i stan od 125,82 m2. Stan se sastoji se od ulaznog hodnika, WC-a, predsoblja, dvije spavaće sobe, kupaona, kuhinje, natkrivene terase i dnevnog boravka s blagovaonicom.
Unutarnjim stepeništem se dolazi na prvi kat gdje se nalazi stan površine 124,84 m2 kojeg čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaona, garderoba, kuhinja i blagovaona s dnevnim boravkom s izlazom na terasu.
Na drugom katu nalazi se stan površine 89,58 m2, a sastoji se od predsoblja, kupaone, dvije spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka i natkrivene terase. Okućnica se sastoji od ulaznog dvorišta gdje su smještena tri parkirna mjesta i ulaz u garažu te stražnjeg dijela gdje je vrt.
Zbog svoje lokacije, površine i veličine okućnice ova nekretnina pruža veliki potencijal za daljnji razvoj.
Ika je živopisno primorsko naselje smješteno na prekrasnoj obali. Poznata je po svojoj slikovitoj atmosferi i bogatom kulturnom nasljeđu. Nalazi se na privilegiranoj lokaciji, svega nekoliko kilometara udaljeno od većih gradova, ali istovremeno pruža osjećaj mira i spokoja. U samom centru Ike možete pronaći raznolike sadržaje koji čine ovu lokaciju izuzetno zanimljiv
Tržišna analiza - Ika, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.010.000 € · +23% (iznad medijane)
Medijana: 3.408 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
1.235.301 €
Medijana: 1.010.000 €
Prosječna površina
327,4 m²
Medijana: 290,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.168 €/m²
Medijana: 3.408 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².
Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².
Veprinac ima prosječno 3.296 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 904.667 € i površinom oko 283,9 m².
Pobri ima prosječno 3.834 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.108.786 € i površinom oko 325,3 m².
Oprić ima prosječno 2.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.667 € i površinom oko 374,2 m².
Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.010.000 € (prosjek 1.235.301 €), a medijana po m² 3.408 €/m² (prosjek 4.168 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Ika, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.235.301 €, prosječna površina 327,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.168 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ika, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
104.786 €
U Ika, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).
Među oglasima za kuća u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija
Ovaj oglas košta 1.240.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.235.301 €, a medijana 1.010.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.307 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosjek za kuća u Ika, Opatija je oko 4.168 €/m², medijana 3.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ika, Opatija iznosi 1.235.301 €, a medijana 1.010.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ika, Opatija iznosi oko 4.168 €/m², medijana je 3.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 327,4 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.235.301 € (medijana 1.010.000 €), prosječna površina 327,4 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.460.000 € 3.842 €/m²
OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 380m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + ur
Ika, Opatija
- 380 m²
1.500.000 € 3.947 €/m²
Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Ika, Opatija
- 380 m²
1.690.000 € 5.828 €/m²
Opatija - Ika, uređena kuća s 2 stana, prekrasan panoramski pogled
Ika, Opatija
- 290 m²