Obiteljska kuća sa velikom okućnicom i pogledom na Kvarner
Pobri, Opatija
1.200.000€
4 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
7
Grijanje
lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 300 m2 (4 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1053
- Grijanje
- lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 550m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 110241
Opis
Predstavljamo zanimljivu samostojeću kuću smještenu na mirnoj i traženoj lokaciji, koja svojim jedinstvenim rasporedom i prostranošću pruža brojne mogućnosti budućim vlasnicima. Arhitektura karakteristična za svoje vrijeme osigurala je funkcionalan raspored prostorija te ugodan osjećaj privatnosti u svakom dijelu doma.
Nekretnina je pogodna za veću obitelj, ali i za dvije generacije koje žele živjeti zajedno, a pritom zadržati vlastiti komfor i privatnost. U kući se nalaze tri prostrane spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu i garderobu. Na raspolaganju su ukupno tri kupaonice, dvije kuhinje, dva velika dnevna boravka, blagovaonica, gostinjski toalet te praktična pomoćna prostorija.
Poseban ugođaj pruža zatvorena lođa s prekrasnim otvorenim pogledom na Kvarner, prostor koji je idealan za opuštanje, rad ili kreativne aktivnosti. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, prirodno svjetlo ispunjava prostor tijekom cijelog dana.
Okućnica nudi nekoliko terasa za boravak na otvorenom, a posebno se ističe terasa s vanjskim roštiljem, savršena za druženja s obitelji i prijateljima. Uređeni vrt s gredicama i zelenim površinama dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i mira. Na parceli se nalazi i pomoćni objekt koji može poslužiti kao radionica, spremište, hobi prostor ili se prilagoditi drugim potrebama budućih vlasnika.
Grijanje je riješeno centralnim sustavom na lož ulje, dok se u središnjem dnevnom boravku nalazi
Tržišna analiza - Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.040.000 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 3.391 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.275.348 €
Medijana: 1.040.000 €
Prosječna površina
333,8 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.245 €/m²
Medijana: 3.391 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Opatija - Centar i dr..
Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².
Veprinac ima prosječno 4.370 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.079.412 € i površinom oko 264,5 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².
Pobri ima prosječno 3.531 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.081.600 € i površinom oko 360,7 m².
Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².
Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.275.348 €), a medijana po m² 3.391 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).
Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.275.348 €, prosječna površina 333,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pobri, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.167 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
110.167 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (92%).
Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.275.348 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.245 €/m², medijana 3.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.275.348 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 333,8 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.275.348 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 333,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
1.250.000 € 5.952 €/m²
Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom
Pobri, Opatija
- 210 m²
1.250.000 € 2.155 €/m²
Opatija, Pobri, 580m2, novija gradnja, prilika za investitore!
Pobri, Opatija
- 580 m²
1.350.000 € 5.602 €/m²
Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom
Pobri, Opatija
- 241 m²
800.000 € 1.476 €/m²
OPATIJA, POBRI- održavana vila od 542m2 ogromnog potencijala s pogledom na mo
Pobri, Opatija
- 542 m²
800.000 € 1.476 €/m²
OPATIJA, POBRI- održavana vila od 542m2 ogromnog potencijala s pogledom na mo
Pobri, Opatija
- 542 m²
785.000 € 3.738 €/m²
OPATIJA, POBRI – privatna kuća s bazenom i garažom u mirnom naselju, blizu
Pobri, Opatija
- 210 m²
720.000 € 4.186 €/m²
Opatija, Pobri, vila u nizu, 172 m2, okućnica, novogradnja
Pobri, Opatija
- 172 m²