Reklama

Obiteljska kuća sa velikom okućnicom i pogledom na Kvarner

Pobri, Opatija

1.200.000€

4 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

7

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.200.000€
Površina
300 m2 (4 000 €/m2)
Površina zemljišta
1053
Grijanje
lož ulje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
550m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.09.2026
ID
110241
Reklama

Opis

Predstavljamo zanimljivu samostojeću kuću smještenu na mirnoj i traženoj lokaciji, koja svojim jedinstvenim rasporedom i prostranošću pruža brojne mogućnosti budućim vlasnicima. Arhitektura karakteristična za svoje vrijeme osigurala je funkcionalan raspored prostorija te ugodan osjećaj privatnosti u svakom dijelu doma.

Nekretnina je pogodna za veću obitelj, ali i za dvije generacije koje žele živjeti zajedno, a pritom zadržati vlastiti komfor i privatnost. U kući se nalaze tri prostrane spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu i garderobu. Na raspolaganju su ukupno tri kupaonice, dvije kuhinje, dva velika dnevna boravka, blagovaonica, gostinjski toalet te praktična pomoćna prostorija.

Poseban ugođaj pruža zatvorena lođa s prekrasnim otvorenim pogledom na Kvarner, prostor koji je idealan za opuštanje, rad ili kreativne aktivnosti. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, prirodno svjetlo ispunjava prostor tijekom cijelog dana.

Okućnica nudi nekoliko terasa za boravak na otvorenom, a posebno se ističe terasa s vanjskim roštiljem, savršena za druženja s obitelji i prijateljima. Uređeni vrt s gredicama i zelenim površinama dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i mira. Na parceli se nalazi i pomoćni objekt koji može poslužiti kao radionica, spremište, hobi prostor ili se prilagoditi drugim potrebama budućih vlasnika.

Grijanje je riješeno centralnim sustavom na lož ulje, dok se u središnjem dnevnom boravku nalazi

Reklama

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 1.275.348 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · +15% (iznad medijane)
259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 4.245 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.391 €/m² · +18% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.275.348 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

333,8 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²
Poljane 3.861 €/m² +61% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².

Veprinac 4.370 €/m² +82% · 17 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.370 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.079.412 € i površinom oko 264,5 m².

Opatija - Centar 5.425 €/m² +126% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².

Pobri 3.531 €/m² +47% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.531 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.081.600 € i površinom oko 360,7 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.275.348 €), a medijana po m² 3.391 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Opatija trenutni 1.040.000 € 3.391 € 4.245 € 130
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.780 € -18% 2.837 € 162
Rijeka 443.500 € 2.351 € -31% 2.672 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9

Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.275.348 €, prosječna površina 333,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pobri, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.167 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

110.167 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (92%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 91 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (38%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%
Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.275.348 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.245 €/m², medijana 3.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.275.348 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,8 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.275.348 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 333,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.200.000 €

Kontakt