OPATIJA, KUĆA S PANORAMSKIM POGLEDOM I BAZENOM
Pobri, Opatija
1.350.000€
5 400 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.350.000€
- Površina
- 250 m2 (5 400 €/m2)
- Površina zemljišta
- 370
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 750m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 57796
Opis
OPATIJA, POBRI, u ponudu smo dobili fantastičnu dvojnu kuću smještenu na mirnoj i tihoj lokaciji s panoramskim pogledom na more.
Ukupna površina kuće je 250 m2, a smještena je na parceli od 370 m2.
Sastoji se od: podruma - garaža, prostor za konobu i strojarnica
prizemlje - 2 spavaće sobe s kupaonicama, teretana, vešeraj i terasa
1. kat - veliki open - space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, spremište i velika terasa s pogledom na more
2. kat - velika spavaća soba s kupaonicom, izlaz na veliku krovnu terasu, "Infinity" bazen
U cijeloj kući je podno grijanje te u svakoj prostoriji klima uređaj, aluminijska stolarija s kliznim stijenama i električnim podizačem roleta, protuprovalna vrata, klime, a na podovima su pločice u imitaciji mramora dok su stepenice za prizemlje od mramora iste nijanse.
Oko cijele kuće popločano je kamenom tlakavcem, a ispred kuće ima mjesta za 2 automobila, garaža za 1 auto, dok se na okućnici može parkirati više auta.
Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarman
Tržišna analiza - Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.040.000 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 3.391 €/m² · +59% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.275.348 €
Medijana: 1.040.000 €
Prosječna površina
333,8 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.245 €/m²
Medijana: 3.391 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Opatija - Centar i dr..
Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².
Veprinac ima prosječno 4.370 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.079.412 € i površinom oko 264,5 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².
Pobri ima prosječno 3.531 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.081.600 € i površinom oko 360,7 m².
Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².
Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.275.348 €), a medijana po m² 3.391 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²).
Za kuća u Pobri, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.275.348 €, prosječna površina 333,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pobri, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.167 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
110.167 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (92%).
Među oglasima za kuća u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.275.348 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.400 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (59%). Prosjek za kuća u Pobri, Opatija je oko 4.245 €/m², medijana 3.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pobri, Opatija iznosi 1.275.348 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pobri, Opatija iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 333,8 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.275.348 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 333,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.350.000 € 5.602 €/m²
Opatija, okolica, novonamještena vila sa panoramskim pogledom
Pobri, Opatija
- 241 m²
1.250.000 € 5.952 €/m²
Opatija, Pobri, moderna luksuzna vila s infinity bazenom i panoramskim pogledom
Pobri, Opatija
- 210 m²
1.250.000 € 2.155 €/m²
Opatija, Pobri, 580m2, novija gradnja, prilika za investitore!
Pobri, Opatija
- 580 m²
1.200.000 € 4.000 €/m²
Obiteljska kuća sa velikom okućnicom i pogledom na Kvarner
Pobri, Opatija
- 300 m²
800.000 € 1.476 €/m²
OPATIJA, POBRI- održavana vila od 542m2 ogromnog potencijala s pogledom na mo
Pobri, Opatija
- 542 m²
800.000 € 1.476 €/m²
OPATIJA, POBRI- održavana vila od 542m2 ogromnog potencijala s pogledom na mo
Pobri, Opatija
- 542 m²
785.000 € 3.738 €/m²
OPATIJA, POBRI – privatna kuća s bazenom i garažom u mirnom naselju, blizu
Pobri, Opatija
- 210 m²
720.000 € 4.186 €/m²
Opatija, Pobri, vila u nizu, 172 m2, okućnica, novogradnja
Pobri, Opatija
- 172 m²