Kuća Veprinac, Opatija 80m² - 450.000 €

Novo 6

Veprinac, kuća na parceli 2.560m2 — fotografija 1

Veprinac, kuća na parceli 2.560m2 — fotografija 2

Veprinac, kuća na parceli 2.560m2 — fotografija 3

Veprinac, kuća na parceli 2.560m2 — fotografija 5

Veprinac, kuća na parceli 2.560m2 — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 80 m2 (5 625 €/m2)

Površina zemljišta: 2560

Terasa: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 9759

Opis

Samostojeća kuća za kompletnu adaptaciju smještena na parceli od 2.560m2 i pogledom na more.
U suterenu se nalazi konoba, a u prizemlju stambeni dio - 3 sobe i kuhinja.

ID KOD AGENCIJE: 8578

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 1.233.158 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.010.000 € · -55% (ispod medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 5.625 €/m² Prosjek: 4.162 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.408 €/m² · +65% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.233.158 €

Medijana: 1.010.000 €

Prosječna površina

327,1 m²

Medijana: 295,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.162 €/m²

Medijana: 3.408 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 7.808 €/m²

Opatija - Centar 5.853 €/m² +151% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +48% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Veprinac 3.305 €/m² +42% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.305 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 913.125 € i površinom oko 285,1 m².

Pobri 3.824 €/m² +64% · 13 ogl.

Pobri ima prosječno 3.824 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.097.923 € i površinom oko 324,5 m².

Oprić 2.334 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.667 € i površinom oko 374,2 m².

Ičići 7.808 €/m² +235% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.010.000 € (prosjek 1.233.158 €), a medijana po m² 3.408 €/m² (prosjek 4.162 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.010.000 €	3.408 €	4.162 €	140
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -32%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -36%	2.415 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.233.158 €, prosječna površina 327,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 101.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

101.308 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (41%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 62 od 98 ogl. · 63%

Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.233.158 €, a medijana 1.010.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.625 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (65%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.162 €/m², medijana 3.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.233.158 €, a medijana 1.010.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.162 €/m², medijana je 3.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 327,1 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.233.158 € (medijana 1.010.000 €), prosječna površina 327,1 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.