OPATIJA, VEPRINAC, ŠIMETIĆI - samostojeća kuća 320m2 za adaptaciju s pogled
Veprinac, Opatija
350.000€
1 093 €/m2
Tip
Kuća
Površina
320 m2
Struktura
9
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 320 m2 (1 093 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 52207
Opis
OPATIJA, VEPRINAC, ŠIMETIĆI - samostojeća kuća 320m2 za adaptaciju s pogledom na more + okućnica 1500m2
Kuća ima pogled na more i junu orijetaciju.
Kuća se sastoji od PRIZEMLJE +.1.KAT povezano vanjskom stubištem.
PRIZEMLJE - sastoji se od radione, 2 spremišta i jednog jednosobnog stana s kuhinjom i kupaonom
1.KAT- u naravi stan koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravaka , kuhinje, 3 sobe, WC-a za goste velike terase koja je na južnoj strani i manjeg balkona koji se nalazi na zapadnoj strani na koji se izlazi iz kuhinje.
Kući je potrebna adaptacija iako je i sada useljiva.
Čisto i uredno vlasništvo.
Ova nekretnina je udaljena 1,7 km zračne linije od mora odnosno 6,8km automobilom (cca 8 min).
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijen
Tržišna analiza - Veprinac, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 990.000 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 3.366 €/m² · -67% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.206.675 €
Medijana: 990.000 €
Prosječna površina
330,8 m²
Medijana: 301,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.031 €/m²
Medijana: 3.366 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..
Veprinac ima prosječno 4.185 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.500 € i površinom oko 251,7 m².
Poljane ima prosječno 3.119 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 991.917 € i površinom oko 366,8 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.522 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.847.375 € i površinom oko 366,4 m².
Pobri ima prosječno 3.302 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.106.500 € i površinom oko 381,9 m².
Oprić ima prosječno 2.439 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 799.000 € i površinom oko 337,2 m².
Ika ima prosječno 4.079 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.496.000 € i površinom oko 383,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 990.000 € (prosjek 1.206.675 €), a medijana po m² 3.366 €/m² (prosjek 4.031 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.206.675 €, prosječna površina 330,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.031 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veprinac, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.538 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
97.538 €
U Veprinac, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.206.675 €, a medijana 990.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.094 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.031 €/m², medijana 3.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.206.675 €, a medijana 990.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.031 €/m², medijana je 3.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 330,8 m² (medijana 301,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.206.675 € (medijana 990.000 €), prosječna površina 330,8 m² (medijana 301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
315.000 € 1.875 €/m²
Kvarner, Veprinac, Samostojeća kuća, 168 m2, prostrana okućnica
Veprinac, Opatija
- 168 m²
595.000 € 2.380 €/m²
OPATIJA, BREGI - Idealna vila u blizini mjesta Opatija, skoro dovršena, pogled
Veprinac, Opatija
- 250 m²
680.000 € 3.778 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC | SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Veprinac, Opatija
- 180 m²
860.000 € 3.482 €/m²
OPATIJA - Novoizgrađena vila s fantastičnim pogledom na more
Veprinac, Opatija
- 247 m²
890.000 € 2.967 €/m²
Prekrasna Villa s bazenom s pogledom na more, Istra, Opatija
Veprinac, Opatija
- 300 m²