Reklama

OPATIJA, VEPRINAC, ŠIMETIĆI - samostojeća kuća 320m2 za adaptaciju s pogled

Veprinac, Opatija

350.000€

1 093 €/m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

9

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
350.000€
Površina
320 m2 (1 093 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.09.2026
ID
52207
Reklama

Opis

OPATIJA, VEPRINAC, ŠIMETIĆI - samostojeća kuća 320m2 za adaptaciju s pogledom na more + okućnica 1500m2

Kuća ima pogled na more i junu orijetaciju.

Kuća se sastoji od PRIZEMLJE +.1.KAT povezano vanjskom stubištem.

PRIZEMLJE - sastoji se od radione, 2 spremišta i jednog jednosobnog stana s kuhinjom i kupaonom

1.KAT- u naravi stan koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravaka , kuhinje, 3 sobe, WC-a za goste velike terase koja je na južnoj strani i manjeg balkona koji se nalazi na zapadnoj strani na koji se izlazi iz kuhinje.

Kući je potrebna adaptacija iako je i sada useljiva.

Čisto i uredno vlasništvo.

Ova nekretnina je udaljena 1,7 km zračne linije od mora odnosno 6,8km automobilom (cca 8 min).

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijen

Reklama

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 1.129.745 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 985.500 € · -64% (ispod medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 1.094 €/m² Prosjek: 4.073 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.363 €/m² · -67% (ispod medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.129.745 €

Medijana: 985.500 €

Prosječna površina

318,7 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.073 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.359 €/m² Najskuplje: 6.603 €/m²
Poljane 3.463 €/m² +47% · 21 ogl.

Poljane ima prosječno 3.463 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 960.024 € i površinom oko 333,2 m².

Veprinac 4.521 €/m² +92% · 20 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.521 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.036.250 € i površinom oko 245,2 m².

Opatija - Centar 4.982 €/m² +111% · 14 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 4.982 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.584.786 € i površinom oko 349,0 m².

Pobri 2.898 €/m² +23% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 2.898 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.929 € i površinom oko 333,6 m².

Oprić 2.359 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Oprić ima prosječno 2.359 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 853.300 € i površinom oko 370,5 m².

Volosko 6.603 €/m² +180% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 6.603 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.183.167 € i površinom oko 219,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 985.500 € (prosjek 1.129.745 €), a medijana po m² 3.363 €/m² (prosjek 4.073 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +6% 4.305 € 14
Opatija trenutni 985.500 € 3.363 € 4.073 € 130
Zadar 600.000 € 3.265 € -3% 3.357 € 19
Pula 618.000 € 2.540 € -24% 2.766 € 161
Rijeka 377.000 € 2.330 € -31% 2.596 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.129.745 €, prosječna površina 318,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.073 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 81.250 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

81.250 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (88%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 88 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (34%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.129.745 €, a medijana 985.500 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.094 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.073 €/m², medijana 3.363 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.129.745 €, a medijana 985.500 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.073 €/m², medijana je 3.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 318,7 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.129.745 € (medijana 985.500 €), prosječna površina 318,7 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt