Cetvorosoban stan Ika, Opatija 163m² - 560.000 €

Novo 6

Opatija, Ika – luksuzni penthouse s pogledom na more

Opatija, Ika – luksuzni penthouse s pogledom na more — fotografija 2

Opatija, Ika – luksuzni penthouse s pogledom na more — fotografija 3

Opatija, Ika – luksuzni penthouse s pogledom na more — fotografija 4

Opatija, Ika – luksuzni penthouse s pogledom na more — fotografija 5

Opatija, Ika – luksuzni penthouse s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

163 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 560.000€

Površina: 163 m2 (3 435 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 117023

Opis

Ika, Opatija – luksuzni penthouse s panoramskim pogledom na more
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji iznad Ike, s prekrasnim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, nalazi se moderna stambena novogradnja sa svega tri stambene jedinice. U sklopu ove suvremene zgrade prodaje se prostrani penthouse koji se ističe elegantnom arhitekturom, funkcionalnim rasporedom i iznimnim vanjskim prostorima, pružajući visoku razinu privatnosti i udobnosti.

Penthouse je smješten na drugom katu i zauzima cijelu etažu zgrade, čime se osigurava dodatna privatnost. Stan raspolaže ukupnom površinom od 130,13 m², od čega 94,97 m² čini unutarnji stambeni prostor, dok se preostalih 35,16 m² odnosi na prostrani natkriveni balkon. Dodatnu vrijednost nekretnini daju krovna terasa površine 135,62 m² te vlastito stubište površine 12,51 m². Uz stan pripadaju i dva privatna parkirna mjesta ukupne površine 25 m², smještena iza zgrade, uključena u prodajnu cijenu.

Unutrašnjost stana odlikuje se promišljenim rasporedom koji omogućuje maksimalnu iskorištenost prostora i ugodan svakodnevni boravak. Središnji dio čini otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući prostranu i svijetlu cjelinu. Velike staklene stijene povezuju dnevni dio s natkrivenim balkonom, s kojeg se pruža prekrasan pogled na more. Stan dodatno obuhvaća tri spavaće sobe, hodnik, kupaonicu, zaseban toalet i ostavu, pružajući funkcionalan raspo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 715.378 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 622.500 € · -10% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 3.436 €/m² Prosjek: 6.342 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.033 €/m² · -43% (ispod medijane)

2.533 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

715.378 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

114,3 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.342 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.060 €/m²

Opatija - Centar 7.060 €/m² +160% · 67 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.060 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 67 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 828.803 € i površinom oko 117,3 m².

Ičići 5.292 €/m² +95% · 9 ogl.

Ičići ima prosječno 5.292 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 486.000 € i površinom oko 97,8 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.469 €/m² +28% · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.469 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 474.000 € i površinom oko 137,0 m².

Volosko 4.452 €/m² +64% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.452 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.750 € i površinom oko 79,3 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 622.500 € (prosjek 715.378 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.342 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.365 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +4%	7.064 €	69
Opatija trenutni	622.500 €	6.033 €	6.342 €	432
Zadar	448.658 €	4.347 € -28%	4.518 €	73
Rijeka	264.500 €	3.365 € -44%	3.557 €	826
Osijek	236.800 €	3.228 € -46%	3.131 €	39
Zagreb	268.425 €	3.225 € -47%	3.268 €	94

Za četverosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 715.378 €, prosječna površina 114,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 76.668 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

76.668 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.513 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.273 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.474 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.513 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.398 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.056 €/m²).

Jednosoban stan 5.273 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.474 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.513 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.398 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 6.056 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (40%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 715.378 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.436 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (43%). Prosjek za četverosoban stan u Ika, Opatija je oko 6.342 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.533 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ika, Opatija iznosi 715.378 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.342 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.533 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,3 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 715.378 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 114,3 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.