Stan Ika, Opatija 112m² - 560.000 €

Novo 6

Penthouse u Iki 112 m² s panoramskim pogledom na more

Penthouse u Iki 112 m² s panoramskim pogledom na more — fotografija 2

Penthouse u Iki 112 m² s panoramskim pogledom na more — fotografija 3

Penthouse u Iki 112 m² s panoramskim pogledom na more — fotografija 4

Penthouse u Iki 112 m² s panoramskim pogledom na more — fotografija 5

Penthouse u Iki 112 m² s panoramskim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 560.000€

Površina: 112 m2 (5 000 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 115324

Opis

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija opatijske rivijere, u prekrasnoj Iki, smjestio se ekskluzivan penthouse površine 126 m² koji spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i ono najvrjednije, očaravajući pogled na more.

Ovaj elegantan penthouse u novogradnji zamišljen je za one koji traže više od obične nekretnine. Prostran interijer, suvremena arhitektura i pažljivo osmišljeni detalji stvaraju osjećaj luksuza, privatnosti i potpunog komfora, dok otvoren pogled prema Kvarnerskom zaljevu prostoru daje poseban mediteranski karakter.

Ika je tražena lokacija koja pruža savršenu ravnotežu između mirnog života uz more i blizine Opatije, Rijeke te svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Upravo zato ovaj penthouse predstavlja odličan izbor za luksuzan obiteljski dom, elegantnu drugu rezidenciju ili atraktivnu investiciju na opatijskoj rivijeri. Posjeduje jos 130m2 krovne terase.

Ako tražite modernu novogradnju uz more, ekskluzivan penthouse i nekretninu koja ostavlja snažan prvi dojam, ova će vas rezidencija u Iki zasigurno privući.

ID KOD AGENCIJE: 3007-33

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 764.203 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 645.000 € · -13% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 6.458 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.355 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.888 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

764.203 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

118,0 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.458 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.621 €/m² Najskuplje: 6.966 €/m²

Opatija - Centar 6.966 €/m² +92% · 65 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.966 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 65 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 850.089 € i površinom oko 122,4 m².

Ičići 6.135 €/m² +69% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.135 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 740.912 € i površinom oko 116,2 m².

Pobri 5.297 €/m² +46% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.297 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Ika 3.621 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.621 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².

Volosko 5.195 €/m² +43% · 2 ogl.

Volosko ima prosječno 5.195 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.500 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 645.000 € (prosjek 764.203 €), a medijana po m² 6.355 €/m² (prosjek 6.458 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.298 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € 0%	7.178 €	68
Opatija trenutni	645.000 €	6.355 €	6.458 €	424
Zadar	448.658 €	4.199 € -34%	4.396 €	67
Rijeka	258.000 €	3.298 € -48%	3.528 €	795
Zagreb	276.479 €	3.181 € -50%	3.131 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -54%	2.957 €	26

Za petosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 424 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 764.203 €, prosječna površina 118,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.458 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 424 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 15% oglasa za petosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.467 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

58.467 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.697 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.956 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.307 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.657 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.122 €/m²).

Jednosoban stan 5.956 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.307 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6.697 €/m² · 43 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.657 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 6.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (43%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 764.203 €, a medijana 645.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (21%). Prosjek za petosoban stan u Ika, Opatija je oko 6.458 €/m², medijana 6.355 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.888 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Ika, Opatija iznosi 764.203 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.458 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.888 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 424 aktivnih oglasa za petosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,0 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 424 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 764.203 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 118,0 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.