Stan Ika, Opatija 112m² - 560.000 €

6

Penthouse u Iki 112 m² s panoramskim pogledom na more

Penthouse u Iki 112 m² s panoramskim pogledom na more — fotografija 2

Penthouse u Iki 112 m² s panoramskim pogledom na more — fotografija 3

Penthouse u Iki 112 m² s panoramskim pogledom na more — fotografija 4

Penthouse u Iki 112 m² s panoramskim pogledom na more — fotografija 5

Penthouse u Iki 112 m² s panoramskim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 560.000€

Površina: 112 m2 (5 000 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 115324

Opis

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija opatijske rivijere, u prekrasnoj Iki, smjestio se ekskluzivan penthouse površine 126 m² koji spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i ono najvrjednije, očaravajući pogled na more.

Ovaj elegantan penthouse u novogradnji zamišljen je za one koji traže više od obične nekretnine. Prostran interijer, suvremena arhitektura i pažljivo osmišljeni detalji stvaraju osjećaj luksuza, privatnosti i potpunog komfora, dok otvoren pogled prema Kvarnerskom zaljevu prostoru daje poseban mediteranski karakter.

Ika je tražena lokacija koja pruža savršenu ravnotežu između mirnog života uz more i blizine Opatije, Rijeke te svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Upravo zato ovaj penthouse predstavlja odličan izbor za luksuzan obiteljski dom, elegantnu drugu rezidenciju ili atraktivnu investiciju na opatijskoj rivijeri. Posjeduje jos 130m2 krovne terase.

Ako tražite modernu novogradnju uz more, ekskluzivan penthouse i nekretninu koja ostavlja snažan prvi dojam, ova će vas rezidencija u Iki zasigurno privući.

ID KOD AGENCIJE: 3007-33

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 674.349 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · +12% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 6.160 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.621 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

674.349 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

108,6 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.160 €/m²

Medijana: 5.621 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Oprić i dr..

Najjeftinije: 3.409 €/m² Najskuplje: 7.069 €/m²

Opatija - Centar 7.069 €/m² +107% · 54 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.069 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.774 € i površinom oko 114,0 m².

Ičići 6.937 €/m² +103% · 14 ogl.

Ičići ima prosječno 6.937 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 841.321 € i površinom oko 115,5 m².

Oprić 5.004 €/m² +47% · 12 ogl.

Oprić ima prosječno 5.004 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.717 € i površinom oko 60,5 m².

Ika 3.409 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.409 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.143 € i površinom oko 119,7 m².

Volosko 4.448 €/m² +30% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.448 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 83,7 m².

Pobri 5.050 €/m² +48% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 500.000 € (prosjek 674.349 €), a medijana po m² 5.621 €/m² (prosjek 6.160 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +15%	7.103 €	65
Opatija trenutni	500.000 €	5.621 €	6.160 €	459
Zadar	390.000 €	4.347 € -23%	4.476 €	82
Rijeka	250.000 €	3.536 € -37%	3.670 €	818
Zagreb	275.478 €	3.506 € -38%	3.750 €	226
Osijek	250.000 €	3.100 € -45%	3.160 €	41

Za petosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 674.349 €, prosječna površina 108,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 16% oglasa za petosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 39.563 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

39.563 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.648 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.880 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.488 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.090 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.648 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.880 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.488 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 6.090 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (35%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 674.349 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (11%). Prosjek za petosoban stan u Ika, Opatija je oko 6.160 €/m², medijana 5.621 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Ika, Opatija iznosi 674.349 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.160 €/m², medijana je 5.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za petosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,6 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 674.349 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 108,6 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.