Reklama

Ika – atraktivan dvoetažni stan s privatnom krovnom terasom

Ika, Opatija

550.000€

5 092 €/m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
550.000€
Površina
108 m2 (5 092 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Udaljenost od mora
650m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
15.10.2026
ID
116794
Reklama

Opis

Ika, Opatija – moderan dvoetažni stan s krovnom terasom
U mirnom i atraktivnom dijelu Ike, svega 650 metara od mora i centra mjesta, smješten je suvremeno uređen dvoetažni stan u kvalitetnoj novogradnji. Nekretnina se ističe promišljenim rasporedom prostorija, modernom opremom i prostranom krovnom terasom s panoramskim pogledom na more, pružajući visoku razinu udobnosti i privatnosti na jednoj od poželjnijih lokacija opatijske rivijere.

Stan oznake S2 ukupne je površine 108,51 m², od čega 89,45 m² čini unutarnji stambeni prostor, a 19,06 m² pripada dvjema terasama. Prostire se na dvije etaže povezane unutarnjim stepeništem, pri čemu je raspored osmišljen tako da su prostori za odmor odvojeni od dnevnog dijela.

Prva etaža, smještena na prvom katu, obuhvaća ukupno 56,19 m², odnosno 46,66 m² unutarnjeg prostora i terasu površine 9,53 m². Na ovoj razini nalaze se dvije prostrane i svijetle spavaće sobe s izlazom na terasu te dvije moderno opremljene kupaonice. Takva organizacija prostora omogućuje privatnost i ugodan boravak svim ukućanima.

Na drugoj etaži, ukupne površine 52,32 m², nalazi se otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Unutarnja površina ove etaže iznosi 42,79 m², a dodatno je upotpunjena terasom od 9,53 m² i zasebnim gostinjskim WC-om. Povezanost dnevnog boravka s vanjskim prostorom stvara prozračan i ugodan ambijent za svakodnevni život i druženje.

Posebnu vrijednost nek

Reklama

Tržišna analiza - Ika, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 727.053 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 589.000 € · -7% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 5.093 €/m² Prosjek: 6.310 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.039 €/m² · -16% (ispod medijane)
2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

727.053 €

Medijana: 589.000 €

Prosječna površina

115,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.310 €/m²

Medijana: 6.039 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.060 €/m²
Opatija - Centar 7.060 €/m² +160% · 59 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.060 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 59 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 816.115 € i površinom oko 115,9 m².

Ičići 6.724 €/m² +148% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.724 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 818.233 € i površinom oko 116,8 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.300 €/m² +22% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.300 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².

Volosko 4.291 €/m² +58% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.291 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.400 € i površinom oko 87,6 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 727.053 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.310 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.397 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +6% 7.274 € 69
Opatija trenutni 589.000 € 6.039 € 6.310 € 421
Zadar 440.785 € 4.397 € -27% 4.569 € 73
Rijeka 320.000 € 3.556 € -41% 3.706 € 813
Zagreb 269.000 € 3.252 € -46% 3.194 € 94
Osijek 236.800 € 3.049 € -50% 3.107 € 37

Za trosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 421 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 727.053 €, prosječna površina 115,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 421 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ika, Opatija je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 41.471 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

41.471 €

U Ika, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (56%).

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.919 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.500 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.375 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.912 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 5.919 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.500 €/m² · 44 ogl. · 44%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.375 €/m² · 27 ogl. · 27%
Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (43%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 727.053 €, a medijana 589.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.093 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Ika, Opatija je oko 6.310 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ika, Opatija iznosi 727.053 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 6.310 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 421 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,5 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 421 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 727.053 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 115,5 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt