Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more

Opatija - Centar, Opatija

320.000€

4 923 €/m2

Novo 10

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 2

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 3

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 4

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 5

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 6

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 7

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 8

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 9

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 65 m2 (4 923 €/m2)

Kat: 3

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 18525

Opis

U ponudi stan od 65.41m2 smješten u šarmantnoj vili s jednim od najljepših pročelja u strogom centru Opatije s prekrasnim pogledom na more!
Stan je 1s+db, ali funkcionira i koristi se kao 2s+db. Također ima dva ulaza, pa postoji mogućnost izvedbe dvije manje stambene jedinice!

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S44

Ured Rijeka
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 726.966 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -53% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.923 €/m² Prosjek: 6.279 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.355 €/m² · -23% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

726.966 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

115,3 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.279 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.332 €/m² Najskuplje: 6.879 €/m²

Opatija - Centar 6.879 €/m² +106% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.879 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 826.969 € i površinom oko 121,8 m².

Ičići 6.361 €/m² +91% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.361 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 785.719 € i površinom oko 120,9 m².

Pobri 5.001 €/m² +50% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.001 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².

Volosko 4.595 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Ika 3.332 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.332 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 393.400 € i površinom oko 115,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 675.000 € (prosjek 726.966 €), a medijana po m² 6.355 €/m² (prosjek 6.279 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.426 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € 0%	7.266 €	68
Opatija trenutni	675.000 €	6.355 €	6.279 €	406
Zadar	444.943 €	4.063 € -36%	4.349 €	69
Rijeka	292.250 €	3.426 € -46%	3.548 €	828
Zagreb	274.336 €	3.255 € -49%	3.158 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -52%	3.134 €	38

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.966 €, prosječna površina 115,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.054 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

79.054 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.718 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.842 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.343 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.781 €/m²).

Jednosoban stan 7.718 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.842 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.428 €/m² · 47 ogl. · 48%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.343 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 5.781 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (43%), Lift (1%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 726.966 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.923 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.279 €/m², medijana 6.355 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 726.966 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.279 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,3 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.966 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 115,3 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.