Opatija, stan, 2s+db, 200 m od mora!

Opatija - Centar, Opatija

295.000€

5 086 €/m2

Novo 6

Opatija, stan, 2s+db, 200 m od mora! — fotografija 2

Opatija, stan, 2s+db, 200 m od mora! — fotografija 3

Opatija, stan, 2s+db, 200 m od mora! — fotografija 4

Opatija, stan, 2s+db, 200 m od mora! — fotografija 5

Opatija, stan, 2s+db, 200 m od mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 295.000€

Površina: 58 m2 (5 086 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Centralno etažno

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 116262

Opis

Samo u našoj ponudi. Odličanog rasporeda,u 58 m2 smještene su dvije sobe, kupaonica i prema moru kuhinja s dnevnim boravkom. S balkona je spektakularan pogled na more. U cijeni sav namještaj i oprema. Može zamjena za manji u prizemlju. Za sve informacije nazovite 098/257-020... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 24422

Franko Sergo
Suradnik
Mob: + 385 98/257-020... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 719.378 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 580.000 € · -49% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.086 €/m² Prosjek: 6.284 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.039 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

719.378 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

114,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.284 €/m²

Medijana: 6.039 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.117 €/m²

Opatija - Centar 7.117 €/m² +163% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.117 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 57 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 810.281 € i površinom oko 113,8 m².

Ičići 6.421 €/m² +137% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.421 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 792.397 € i površinom oko 120,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.300 €/m² +22% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.300 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².

Volosko 4.291 €/m² +58% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.291 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.400 € i površinom oko 87,6 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 580.000 € (prosjek 719.378 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.284 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +6%	7.262 €	67
Opatija trenutni	580.000 €	6.039 €	6.284 €	409
Zadar	448.658 €	4.347 € -28%	4.489 €	68
Rijeka	239.500 €	3.536 € -41%	3.649 €	831
Zagreb	264.822 €	3.225 € -47%	3.098 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -49%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 719.378 €, prosječna površina 114,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.284 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.750 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

38.750 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.919 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.506 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.365 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.912 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 5.919 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.506 €/m² · 43 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.365 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (42%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 719.378 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.086 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.284 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 719.378 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.284 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,9 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 409 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 719.378 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 114,9 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.