Cetvorosoban stan Pobri, Opatija 105m² - 423.000 €

Novo 6

Pobri – elegantan stan 3S+DB u zelenom okruženju

Pobri – elegantan stan 3S+DB u zelenom okruženju — fotografija 2

Pobri – elegantan stan 3S+DB u zelenom okruženju — fotografija 3

Pobri – elegantan stan 3S+DB u zelenom okruženju — fotografija 4

Pobri – elegantan stan 3S+DB u zelenom okruženju — fotografija 5

Pobri – elegantan stan 3S+DB u zelenom okruženju — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 423.000€

Površina: 105 m2 (4 028 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117257

Opis

Pobri – moderno uređen stan 3S+DB s pogledom na more
Na prodaju je prostran, moderno uređen i potpuno opremljen stan 3S+DB, smješten u novijoj stambenoj zgradi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji na Pobrima, u neposrednoj blizini Opatije i Voloskog. Nekretnina se ističe suvremeno uređenim interijerom, funkcionalnim rasporedom prostorija i pogledom na more i okolno zelenilo, pružajući idealan spoj udobnosti, privatnosti i kvalitetnog načina stanovanja.

Stan S3 nalazi se u prizemlju uredne stambene zgrade, a njegova ukupna površina iznosi 98,73 m², od čega 88,38 m² čini zatvoreni stambeni prostor, dok preostalih 10,35 m² pripada natkrivenoj lođi odnosno balkonu.

Unutarnji prostor odlikuje se promišljenim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla. Središnji dio stana čini otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno opremljenu kuhinju, stvarajući ugodnu i skladnu cjelinu namijenjenu svakodnevnom boravku i druženju. Velike staklene površine dodatno naglašavaju prozračnost interijera te povezuju dnevni prostor s natkrivenom lođom, idealnom za opuštanje uz pogled na zelenilo i more.

Kuhinja je izrađena po mjeri i opremljena svim potrebnim kućanskim uređajima, uključujući hladnjak, perilicu posuđa, mikrovalnu pećnicu i aparat za kavu. Dodatnu praktičnost pruža pripadajuća ostava, koja omogućuje urednu organizaciju kuhinjskog i kućanskog prostora.

Spavaći dio stana sastoji se od tri spavaće sobe

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 423.000 € Prosjek: 714.473 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 548.500 € · -23% (ispod medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.029 €/m² Prosjek: 5.984 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.728 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 11.811 €/m²

Prosječna cijena

714.473 €

Medijana: 548.500 €

Prosječna površina

118,3 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.984 €/m²

Medijana: 5.728 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.451 €/m² Najskuplje: 6.364 €/m²

Opatija - Centar 6.364 €/m² +84% · 65 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.364 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 65 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 764.743 € i površinom oko 120,0 m².

Ičići 6.204 €/m² +80% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.204 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 828.100 € i površinom oko 125,9 m².

Pobri 5.636 €/m² +63% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.636 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 547.000 € i površinom oko 94,6 m².

Volosko 3.906 €/m² +13% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 3.906 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 363.500 € i površinom oko 92,8 m².

Ika 3.451 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.451 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 513.750 € i površinom oko 149,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 548.500 € (prosjek 714.473 €), a medijana po m² 5.728 €/m² (prosjek 5.984 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.300 €/m²) i Rijeka (3.430 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +11%	7.274 €	69
Opatija trenutni	548.500 €	5.728 €	5.984 €	434
Zadar	417.974 €	4.300 € -25%	4.512 €	74
Rijeka	248.500 €	3.430 € -40%	3.607 €	822
Zagreb	267.748 €	3.225 € -44%	3.165 €	94
Osijek	243.000 €	3.100 € -46%	3.109 €	39

Za četverosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 714.473 €, prosječna površina 118,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.984 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.013 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.013 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (52%).

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 5.891 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.108 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.021 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.891 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.069 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.546 €/m²).

Jednosoban stan 8.108 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.021 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.891 €/m² · 37 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.069 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 5.546 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (39%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 423.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 714.473 €, a medijana 548.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.029 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (30%). Prosjek za četverosoban stan u Pobri, Opatija je oko 5.984 €/m², medijana 5.728 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 11.811 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 714.473 €, a medijana 548.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 5.984 €/m², medijana je 5.728 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,3 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 714.473 € (medijana 548.500 €), prosječna površina 118,3 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.