Reklama

Pobri – luksuzno uređen stan 3S+DB s pogledom na more

Pobri, Opatija

550.000€

5 140 €/m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
107 m2 (5 140 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
117258
Reklama

Opis

Pobri – luksuzno uređen stan 3S+DB s pogledom na more
Na prodaju je prostran, moderno uređen i potpuno opremljen stan 3S+DB smješten u novijoj stambenoj zgradi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji na Pobrima, u neposrednoj blizini Opatije. Nekretnina se ističe elegantno uređenim interijerom, funkcionalnim rasporedom prostorija i prekrasnim pogledom na more, pružajući idealan spoj udobnosti, privatnosti i suvremenog načina stanovanja.

Stan S6 nalazi se na prvom katu uredne stambene zgrade, a njegova ukupna površina iznosi 99,95 m², od čega se 90,14 m² odnosi na unutarnji stambeni prostor, dok preostalih 9,81 m² čini natkriveni balkon.

Unutarnji prostor pažljivo je organiziran kako bi se maksimalno iskoristila dostupna površina i osigurala ugodna svakodnevica. Središnji dio stana čini prostran dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, oblikujući skladnu i otvorenu cjelinu idealnu za obiteljska druženja i opuštanje. Iz dnevnog prostora omogućen je izlaz na natkriveni balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na more i okolno zelenilo.

Spavaći dio stana odvojen je od dnevne zone, čime se osigurava dodatna privatnost i mir. Sastoji se od tri spavaće sobe i dvije kupaonice, dok ulazni hodnik, predprostor i dodatni komunikacijski prostori pridonose funkcionalnosti cjelokupnog rasporeda.

Posebna prednost ove nekretnine jest činjenica da se prodaje potpuno namještena i opremljena, s pažljivo odabranim namještajem i svim uređaj

Reklama

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 714.473 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 548.500 € · 0% (u medijani)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 5.140 €/m² Prosjek: 5.984 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.728 €/m² · -10% (ispod medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 11.811 €/m²

Prosječna cijena

714.473 €

Medijana: 548.500 €

Prosječna površina

118,3 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.984 €/m²

Medijana: 5.728 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.451 €/m² Najskuplje: 6.364 €/m²
Opatija - Centar 6.364 €/m² +84% · 65 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.364 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 65 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 764.743 € i površinom oko 120,0 m².

Ičići 6.204 €/m² +80% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.204 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 828.100 € i površinom oko 125,9 m².

Pobri 5.636 €/m² +63% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.636 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 547.000 € i površinom oko 94,6 m².

Volosko 3.906 €/m² +13% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 3.906 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 363.500 € i površinom oko 92,8 m².

Ika 3.451 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.451 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 513.750 € i površinom oko 149,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 548.500 € (prosjek 714.473 €), a medijana po m² 5.728 €/m² (prosjek 5.984 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.300 €/m²) i Rijeka (3.430 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +11% 7.274 € 69
Opatija trenutni 548.500 € 5.728 € 5.984 € 434
Zadar 417.974 € 4.300 € -25% 4.512 € 74
Rijeka 248.500 € 3.430 € -40% 3.607 € 822
Zagreb 267.748 € 3.225 € -44% 3.165 € 94
Osijek 243.000 € 3.100 € -46% 3.109 € 39

Za četverosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 714.473 €, prosječna površina 118,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.984 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.013 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.013 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (52%).

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 5.891 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.108 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.021 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.891 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.069 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.546 €/m²).

Jednosoban stan 8.108 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 6.021 €/m² · 16 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 5.891 €/m² · 37 ogl. · 37%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.069 €/m² · 32 ogl. · 32%
Petosoban stan 5.546 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (39%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%
Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 714.473 €, a medijana 548.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.140 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Pobri, Opatija je oko 5.984 €/m², medijana 5.728 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 11.811 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 714.473 €, a medijana 548.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 5.984 €/m², medijana je 5.728 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,3 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 714.473 € (medijana 548.500 €), prosječna površina 118,3 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt