Reklama

Opatija, Pobri, 1s+db - novogradnja, balkon, pogled na more

Pobri, Opatija

395.000€

5 984 €/m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
395.000€
Površina
66 m2 (5 984 €/m2)
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.10.2026
ID
116046
Reklama

Opis

POBRI – NOVOGRADNJA 2024. S FANTASTIČNIM POGLEDOM

Na atraktivnoj lokaciji na Pobrima, prodaje se odličan stan površine 66,81 m2, smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu vrlo kvalitetno građene zgrade iz 2024. godine. Orijentiran je prema jugoistoku i zapadu te obiluje prirodnim svjetlom, a najveća posebnost svakako je otvoren pogled.
Sastoji se od dnevnog boravka i blagovaonice, kuhinje, spavaće sobe, radne sobe, kupaonice i dva balkona. Prostor je izveden bez unutarnjih pregrada jer je vlasniku takav raspored odgovarao, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor uredi potpuno prema vlastitim željama. Moguće je organizirati funkcionalan 1S+DB ili 2S+DB, ovisno o potrebama, dok je u dokumentaciji nekretnina evidentirana kao 1S+DB s radnom sobom.
Zgrada je građena s posebnom pažnjom na kvalitetu, a interijer dodatno ističu vrhunski parket, PVC stolarija i podno grijanje. Na raspolaganju je i lift koji vozi direktno do stana, a sigurnost dodatno osigurava videonadzor.
Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. U suterenu zgrade pripast će mu i manji dio prostora od približno 2 m2.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže kvalitetnu novogradnju na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, uz mogućnost prilagodbe unutarnjeg prostora vlastitim potrebama. Posebnu vrijednost daju prostranost, dva balkona, posljednja etaža i pogled koji je zaista jedan od glavnih aduta ovog stana.


Poštovani klijenti, agencijska provizija na

Reklama

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 787.509 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 655.000 € · -40% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €
Cijena / m²: 5.985 €/m² Prosjek: 6.247 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 6.433 €/m² · -7% (ispod medijane)
2.424 €/m² Prosjek · Medijana 11.591 €/m²

Prosječna cijena

787.509 €

Medijana: 655.000 €

Prosječna površina

122,0 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.247 €/m²

Medijana: 6.433 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..

Najjeftinije: 4.145 €/m² Najskuplje: 6.563 €/m²
Opatija - Centar 6.563 €/m² +58% · 75 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.563 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 75 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 859.818 € i površinom oko 128,6 m².

Volosko 6.017 €/m² +45% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 6.017 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 778.222 € i površinom oko 123,6 m².

Ičići 4.544 €/m² +10% · 4 ogl.

Ičići ima prosječno 4.544 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.000 € i površinom oko 87,8 m².

Pobri 4.145 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.145 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 577.500 € i površinom oko 121,0 m².

Oprić 4.868 €/m² +17% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 4.868 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.000 € i površinom oko 59,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 655.000 € (prosjek 787.509 €), a medijana po m² 6.433 €/m² (prosjek 6.247 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.525 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 655.000 € 6.433 € 6.247 € 408
Split 477.500 € 6.359 € -1% 6.904 € 69
Zadar 430.785 € 4.199 € -35% 4.425 € 69
Rijeka 315.000 € 3.525 € -45% 3.673 € 824
Zagreb 268.425 € 3.394 € -47% 3.537 € 92
Osijek 236.360 € 3.040 € -53% 3.139 € 36

Za dvosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 787.509 €, prosječna površina 122,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.247 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 688.761 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

688.761 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.357 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.568 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.230 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.911 €/m²).

Jednosoban stan 5.357 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 6.568 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.149 €/m² · 43 ogl. · 45%
Četverosoban stan 6.230 €/m² · 34 ogl. · 36%
Petosoban stan 6.911 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (56%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%
Terasa 55 od 99 ogl. · 56%
Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 787.509 €, a medijana 655.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.985 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Pobri, Opatija je oko 6.247 €/m², medijana 6.433 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.424 – 11.591 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 787.509 €, a medijana 655.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.247 €/m², medijana je 6.433 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.424 do 11.591 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 122,0 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 408 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 787.509 € (medijana 655.000 €), prosječna površina 122,0 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

395.000 €

Kontakt