IČIĆI | Ekskluzivni stan na drugom katu moderne novogradnje s pogledom na mor
Ičići, Opatija
912.250€
7 602 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 912.250€
- Površina
- 120 m2 (7 602 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 113890
Opis
Predstavljamo jedan od najprestižnijih rezidencijalnih projekata na opatijskoj rivijeri.
Na vrlo atraktivnoj lokaciji opatijske rivijere smjestio se ekskluzivni rezidencijalni projekt koji spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i bezvremensku eleganciju. Stvoren za one koji traže izniman životni prostor, projekt pruža savršenu ravnotežu luksuza, privatnosti i suvremenog načina života.
Stan oznake A5, smješten na drugom katu moderne stambene zgrade.
Ukupna prodajna površina iznosi 120.11 m², dok se stan sastoji od: ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, 2 kupaonice, vešeraja, velikog open space dnevnog boravka s kuhinjom i izlazom na veliku terasu od preko 40 m2.
Najveća vrijednost ove nekretnine krije se u prostranim vanjskim površinama i panoramskom pogledu na more koji se pruža iz gotovo svakog dijela stana. Velike staklene stijene ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom te stvaraju besprijekornu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora, pružajući osjećaj otvorenosti, prozračnosti i potpune udobnosti.
Stanu pripada jedno garažno parkirno mjesto, jedno vanjsko parkirno mjesto te vlastito spremište, dok lift iz podzemne garaže povezuje sve etaže zgrade i omogućuje maksimalnu praktičnost u svakodnevnom korištenju. Svako garažno mjesto ima pripremu za električnu punionicu vozila.
Projekt je rezultat pažljivo promišljenog arhitektonskog koncepta u kojem su estetika, funkcionalnost i kvaliteta izvedbe s
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 635.000 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 6.339 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
749.426 €
Medijana: 635.000 €
Prosječna površina
115,1 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.366 €/m²
Medijana: 6.339 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.597.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.994 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 67 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 853.211 € i površinom oko 121,4 m².
Volosko ima prosječno 5.770 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.500 € i površinom oko 119,0 m².
Ičići ima prosječno 4.788 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.600 € i površinom oko 83,8 m².
Ika ima prosječno 3.690 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.200 € i površinom oko 95,6 m².
Oprić ima prosječno 5.129 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,3 m².
Pobri ima prosječno 4.328 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 134,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 635.000 € (prosjek 749.426 €), a medijana po m² 6.339 €/m² (prosjek 6.366 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.529 €/m²).
Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.426 €, prosječna površina 115,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.366 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.597.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 567.457 €).
Sniženih oglasa
19%
19/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
567.457 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.734 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.879 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.734 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.047 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.630 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 912.250 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 749.426 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.597.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.602 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.366 €/m², medijana 6.339 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 749.426 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.366 €/m², medijana je 6.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 115,1 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.426 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 115,1 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
912.250 € 7.602 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
912.250 € 7.602 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
900.000 € 7.377 €/m²
Opatija, Ičići, novogradnja, dvoetažni 2s+db, panoramski pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 122 m²
932.750 € 7.773 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Luksuz prizemlja: vrt, mir i otvoreni pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
932.750 € 7.773 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
871.250 € 7.779 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Savršen spoj dizajna, elegancije i panoramskih pogleda
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
871.250 € 7.779 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
840.500 € 7.004 €/m²
IČIĆI | Ekskluzivni stan na prvom katu moderne novogradnje s pogledom na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
840.500 € 7.004 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Elegantna jedinica s terasom i pogledom na cijeli Kvarner
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
840.500 € 7.004 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
809.750 € 7.230 €/m²
IČIĆI | Ekskluzivni stan u prizemlju moderne novogradnje s pogledom na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²