OPATIJA, IČIĆI - Luksuz prizemlja: vrt, mir i otvoreni pogled na more
Ičići, Opatija
932.750€
7 772 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 932.750€
- Površina
- 120 m2 (7 772 €/m2)
- Površina zemljišta
- 106
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 97099
Opis
OPATIJA, IČIĆI - Luksuz prizemlja: vrt, mir i otvoreni pogled na more
Na prodaju je luksuzni stan 2S+DB s privatnom okućnicom i zadivljujućim pogledom na more i ACI marinu, smješten u ekskluzivnoj novogradnji s zajedničkim bazenom i podzemnom garažom, na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora.
Ovaj ekskluzivni stambeni kompleks od sedam prestižnih stanova odiše suvremenim dizajnom, besprijekornom elegancijom i najkvalitetnijim materijalima koji jamče dugovječnost i vrhunsku kvalitetu. Smješten svega nekoliko minuta hoda od kristalno čistog mora i prestižne ACI marine, svaki stan nudi spektakularan panoramski pogled i udobnost luksuznog stanovanja uz more.
Mirna lokacija osigurava privatnost i spokoj, dok ste istovremeno na korak od svih sadržaja – plaža, restorana i šarmantnog okruženja Opatijske rivijere.
APARTMAN A1
• kat: prizemlje
• 2 spavaće sobe, 2 kupaonice
• ukupna neto površina stana (s koeficijentima): 120,11 m²
• unutarnja površina stana: 98,21 m²
• terasa: 40,93 m² (20,46 m² s koeficijentima)
• spremište: 2,88 m² (1,44 m² s koeficijentima)
• vrt: 106,25 m²
• 1 garažno parkirno mjesto: 13,09 m²
Ovaj luksuzni stan je dizajniran za savršenu udobnost i vrhunski životni stil. Na raspolaganju su vam prostrani ulazni hodnik, ostava, dvije elegantne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te prostrana terasa – idealna za opuštanje i druženja uz spektakularan
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 635.000 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 6.339 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
749.729 €
Medijana: 635.000 €
Prosječna površina
115,1 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.361 €/m²
Medijana: 6.339 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.597.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.075 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 65 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 866.079 € i površinom oko 121,8 m².
Volosko ima prosječno 5.770 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.500 € i površinom oko 119,0 m².
Ičići ima prosječno 4.637 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 384.667 € i površinom oko 87,0 m².
Ika ima prosječno 3.819 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.667 € i površinom oko 98,3 m².
Oprić ima prosječno 5.129 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,3 m².
Pobri ima prosječno 4.328 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 134,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 635.000 € (prosjek 749.729 €), a medijana po m² 6.339 €/m² (prosjek 6.361 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.529 €/m²).
Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.729 €, prosječna površina 115,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.361 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.597.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 596.260 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
596.260 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (17%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.879 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.776 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.011 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.630 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 932.750 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 749.729 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.597.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.773 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.361 €/m², medijana 6.339 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 749.729 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.361 €/m², medijana je 6.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 115,1 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.729 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 115,1 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
932.750 € 7.773 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
912.250 € 7.602 €/m²
IČIĆI | Ekskluzivni stan na drugom katu moderne novogradnje s pogledom na mor
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
912.250 € 7.602 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
912.250 € 7.602 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
900.000 € 7.377 €/m²
Opatija, Ičići, novogradnja, dvoetažni 2s+db, panoramski pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 122 m²
871.250 € 7.779 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Savršen spoj dizajna, elegancije i panoramskih pogleda
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
871.250 € 7.779 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
840.500 € 7.004 €/m²
IČIĆI | Ekskluzivni stan na prvom katu moderne novogradnje s pogledom na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
840.500 € 7.004 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Elegantna jedinica s terasom i pogledom na cijeli Kvarner
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
840.500 € 7.004 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
809.750 € 7.230 €/m²
IČIĆI | Ekskluzivni stan u prizemlju moderne novogradnje s pogledom na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²