OPATIJA, IKA, PENTHOUSE U NOVOGRADNJI S KROVNOM TERASOM I POGLEDOM
Ika, Opatija
626.000€
3 556 €/m2
Tip
Stan
Površina
176 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 626.000€
- Površina
- 176 m2 (3 556 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 450m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 91532
Opis
OPATIJA, IKA, U ponudu smo dobili izuzetan penthouse smješten u modernoj stambenoj zgradi koja je u izgradnji, na mirnoj i uzdignutoj lokaciji iznad Ike, s otvorenim pogledom na more i cijeli Kvarnerski zaljev. Zgrada sadrži svega tri stambene jedinice, što ovom stanu daje dodatnu ekskluzivnost, privatnost i osjećaj življenja u mirnom i luksuznom okruženju, svega nekoliko minuta od centra Opatije i mora.
Penthouse zauzima cijelu gornju etažu zgrade i prostire se na ukupnu obračunsku površinu od 176,48 četvorna metra. Unutarnji stambeni prostor iznosi 107,48 m², dok dodatne kvadrature uključuju natkriveni balkon površine 35,16 m², prostranu krovnu terasu veličine čak 135,62 m², vlastito unutarnje stubište površine 12,51 m² te dva privatna parkirna mjesta ispred zgrade.
Stan obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri udobne spavaće sobe, dva hodnika, kupaonicu, dodatni toalet, ostavu te prostor predviđen za saunu, čime se već u osnovnom tlocrtu naglašava luksuzna komponenta stanovanja. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkriveni balkon, dok se s unutarnjim stubištem pristupa ekskluzivnoj krovnoj terasi koja predstavlja pravu vrijednost ove nekretnine.
Na krovnoj terasi predviđena je ugradnja bazena ili jacuzzija, a zahvaljujući izdašnoj kvadraturi, postoji mogućnost uređenja ljetne kuhinje, lounge zone, sunčališta i prostora za druženje – sve uz panoramski pogled koji ostavlja bez daha. Ova terasa nudi pot
Tržišna analiza - Ika, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 517.500 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 5.425 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
691.802 €
Medijana: 517.500 €
Prosječna površina
118,3 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.784 €/m²
Medijana: 5.425 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.259 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 45 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.058 € i površinom oko 121,1 m².
Ičići ima prosječno 6.400 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 771.479 € i površinom oko 116,0 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².
Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².
Oprić ima prosječno 2.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 398.000 € i površinom oko 171,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 517.500 € (prosjek 691.802 €), a medijana po m² 5.425 €/m² (prosjek 5.784 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.859 €/m²).
Za četverosoban stan u Ika, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 691.802 €, prosječna površina 118,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.784 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Ika, Opatija je 24% oglasa za četverosoban stan (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.208 €).
Sniženih oglasa
24%
24/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
69.208 €
U Ika, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).
U Ika, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 5.862 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.856 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.862 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.762 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (10%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija
Ovaj oglas košta 626.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 691.802 €, a medijana 517.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.557 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (34%). Prosjek za četverosoban stan u Ika, Opatija je oko 5.784 €/m², medijana 5.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ika, Opatija iznosi 691.802 €, a medijana 517.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ika, Opatija iznosi oko 5.784 €/m², medijana je 5.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,3 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 691.802 € (medijana 517.500 €), prosječna površina 118,3 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
626.000 € 3.557 €/m²
Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, penthouse + krovna terasa
Ika, Opatija
- 4 soba
- 176 m²
625.000 € 3.551 €/m²
Opatija, Ika, penthouse, 176,48 m2, terasa, novogradnja
Ika, Opatija
- 4 soba
- 176 m²
630.000 € 5.625 €/m²
Ika, 112m2, novogradnja, penthouse s pogledom na more
Ika, Opatija
- 4 soba
- 112 m²
550.000 € 5.093 €/m²
Opatija, Ika, 108.51m2, dvoetažni 2s+db, terasa i balkon
Ika, Opatija
- 3 soba
- 108 m²
520.000 € 3.586 €/m²
Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan
Ika, Opatija
- 4 soba
- 145 m²
520.000 € 3.688 €/m²
Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan
Ika, Opatija
- 4 soba
- 141 m²
520.000 € 4.160 €/m²
Ika, 125m2, novogradnja, dvoetažni 3s+db s pogledom na more
Ika, Opatija
- 4 soba
- 125 m²
500.000 € 3.937 €/m²
Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan
Ika, Opatija
- 4 soba
- 127 m²
500.000 € 4.464 €/m²
Ika, 112m2, novogradnja, dvoetažni 3s+db s pogledom na more
Ika, Opatija
- 4 soba
- 112 m²
500.000 € 3.937 €/m²
OPATIJA, IKA, NOVOGRADNJA S VELIKOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE
Ika, Opatija
- 4 soba
- 127 m²
500.000 € 3.759 €/m²
OPATIJA, IKA, NOVOGRADNJA S VELIKOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE
Ika, Opatija
- 4 soba
- 133 m²