Stan, Opatija, Oprić, prodaja, 143m2, 384000e, id110027

6

Stan, Opatija, Oprić, prodaja, 384000 €, 143 m2

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 384.000€

Površina: 143 m2 (2 685 €/m2)

Površina zemljišta: 390

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 110027

Opis

Prodaju se dva stana u kući u Opriću koji se prodaju isključivo zajedno i ne postoji mogućnost zasebne kupnje. Riječ je o objektu u izvornom stanju koji zahtijeva potpunu adaptaciju, uključujući i postojeći namještaj. Prizemni stan površine 79,87 m2 sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice i skladišnog prostora s posebnim vanjskim ulazom. Uz stan pripada i terasa od približno 25 m2 te dio okućnice. Potkrovni stan površine 63,14 m2 sastoji se od jedne spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice i manjeg spremišta, uz veliku terasu s pogledom na more te pripadajući dio okućnice. Oba stana imaju klima uređaj, električne grijalice i termo peć, a osigurano je i vanjsko parkirno mjesto. Udaljenost od mora iznosi oko 500 metara. Zbog svega navedenog, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investiciju ili uređenje po vlastitim željama, uz otvoren pogled na more i mirnu lokaciju u blizini mora. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4788

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 384.000 € Prosjek: 705.510 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 580.000 € · -34% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 2.685 €/m² Prosjek: 6.283 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.072 €/m² · -56% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

705.510 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

112,2 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.283 €/m²

Medijana: 6.072 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 7.133 €/m²

Opatija - Centar 7.133 €/m² +112% · 56 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.133 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 56 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 854.875 € i površinom oko 120,4 m².

Ičići 5.934 €/m² +76% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 5.934 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 596.833 € i površinom oko 101,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.595 €/m² +37% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 580.000 € (prosjek 705.510 €) i medijanu od 6.072 €/m² (prosjek 6.283 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.418 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +5%	7.234 €	71
Opatija trenutni	580.000 €	6.072 €	6.283 €	376
Zadar	444.943 €	4.199 € -31%	4.357 €	71
Rijeka	265.000 €	3.418 € -44%	3.592 €	749
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.894 €	25
Zagreb	280.724 €	2.693 € -56%	2.781 €	83

Za petosoban stan, stan (Oprić, Opatija) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.510 €, prosječna površina 112,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.283 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 376 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Oprić, Opatija je 13% oglasa za petosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 43.615 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

43.615 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Oprić, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.523 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.512 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.146 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.523 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.937 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).

Jednosoban stan 7.512 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.146 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.523 €/m² · 45 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.937 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 6.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (43%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 384.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 705.510 € (46%) i ispod medijane od medijane od 580.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.685 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Oprić, Opatija oko 6.283 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 57%), a medijana 6.072 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Oprić, Opatija iznosi 705.510 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Oprić, Opatija iznosi oko 6.283 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 376 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,2 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 376 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.510 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 112,2 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.