Opatija, stan, 3S+DB, 101 m2, pogled na more
Opatija
365.000€
3 613 €/m2
Tip
Stan
Površina
101 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 365.000€
- Površina
- 101 m2 (3 613 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 15.05.2026
- ID
- 89219
Opis
Prodaje se stan u Opatiji s balkonom i pogledom na more, nalazi na 2. katu zgrade te ima zaseban ulaz.
Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, blagovaone, tri spavaće sobe, dvije kupaone te balkona.
Grijanje jer na peć na pelete i klime, stan je kompletno namiješten te se takav i prodaje.
Zgrada ima okućnicu na kojoj se nalazi zajednički vrt i parkirno mjesto.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 16060
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 515.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 5.217 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
671.116 €
Medijana: 515.000 €
Prosječna površina
115,5 m²
Medijana: 107,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.750 €/m²
Medijana: 5.217 €/m²
Raspon cijena
210.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za troiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.193 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 47 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 734.162 € i površinom oko 119,3 m².
Ičići ima prosječno 6.375 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 26 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 768.635 € i površinom oko 115,5 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Volosko ima prosječno 4.450 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².
Pobri ima prosječno 4.989 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 686.750 € i površinom oko 126,0 m².
Oprić ima prosječno 2.491 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².
Usporedba gradova
Troiposoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 515.000 € (prosjek 671.116 €) i medijanu od 5.217 €/m² (prosjek 5.750 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).
Za troiposoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 671.116 €, prosječna površina 115,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 23% oglasa za troiposoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 46.826 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
46.826 €
U Opatija najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).
U Opatija najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 5.820 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.642 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.820 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.741 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 671.116 € (46%) i ispod medijane od medijane od 515.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.614 €/m², dok je prosjek za troiposoban stan, stan u Opatija oko 5.750 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 5.217 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan, stan u Opatija iznosi 671.116 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Opatija iznosi oko 5.750 €/m², medijana je 5.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 115,5 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 671.116 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 115,5 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska