Opatija, stan, 3S+DB, 101 m2, pogled na more
Opatija
365.000€
3 613 €/m2
Tip
Stan
Površina
101 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 365.000€
- Površina
- 101 m2 (3 613 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 15.05.2026
- ID
- 89219
Opis
Prodaje se stan u Opatiji s balkonom i pogledom na more, nalazi na 2. katu zgrade te ima zaseban ulaz.
Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, blagovaone, tri spavaće sobe, dvije kupaone te balkona.
Grijanje jer na peć na pelete i klime, stan je kompletno namiješten te se takav i prodaje.
Zgrada ima okućnicu na kojoj se nalazi zajednički vrt i parkirno mjesto.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 16060
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 499.500 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 5.309 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
627.521 €
Medijana: 499.500 €
Prosječna površina
111,9 m²
Medijana: 100,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.694 €/m²
Medijana: 5.309 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za troiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.227 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 51 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 731.012 € i površinom oko 119,4 m².
Ičići ima prosječno 6.013 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 595.591 € i površinom oko 99,4 m².
Pobri ima prosječno 5.031 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 495.571 € i površinom oko 97,3 m².
Volosko ima prosječno 4.643 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 457.083 € i površinom oko 96,8 m².
Ika ima prosječno 3.238 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 451.400 € i površinom oko 135,0 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Troiposoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 499.500 € (prosjek 627.521 €) i medijanu od 5.309 €/m² (prosjek 5.694 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).
Za troiposoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 627.521 €, prosječna površina 111,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.694 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 21% oglasa za troiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 43.690 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
43.690 €
U Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (15%).
U Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.354 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.414 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.129 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.480 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 627.521 € (42%) i ispod medijane od medijane od 499.500 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.614 €/m², dok je prosjek za troiposoban stan, stan u Opatija oko 5.694 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 5.309 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan, stan u Opatija iznosi 627.521 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Opatija iznosi oko 5.694 €/m², medijana je 5.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 396 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,9 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 396 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 627.521 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 111,9 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska