Opatija, stan, 3S+DB, 101 m2, pogled na more
Opatija
365.000€
3 613 €/m2
Tip
Stan
Površina
101 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 365.000€
- Površina
- 101 m2 (3 613 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 15.05.2026
- ID
- 89219
Opis
Prodaje se stan u Opatiji s balkonom i pogledom na more, nalazi na 2. katu zgrade te ima zaseban ulaz.
Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, blagovaone, tri spavaće sobe, dvije kupaone te balkona.
Grijanje jer na peć na pelete i klime, stan je kompletno namiješten te se takav i prodaje.
Zgrada ima okućnicu na kojoj se nalazi zajednički vrt i parkirno mjesto.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 16060
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 6.217 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
727.978 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
114,5 m²
Medijana: 100,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.368 €/m²
Medijana: 6.217 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za troiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.150 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 59 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 873.627 € i površinom oko 122,2 m².
Ičići ima prosječno 5.836 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 578.279 € i površinom oko 100,4 m².
Pobri ima prosječno 5.297 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².
Ika ima prosječno 3.561 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.333 € i površinom oko 136,0 m².
Volosko ima prosječno 5.026 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 427.750 € i površinom oko 87,3 m².
Usporedba gradova
Troiposoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 727.978 €) i medijanu od 6.217 €/m² (prosjek 6.368 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.234 €/m²).
Za troiposoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 394 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 727.978 €, prosječna površina 114,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.368 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 394 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 14% oglasa za troiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 62.357 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
62.357 €
U Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (18%).
U Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.558 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.368 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.499 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.265 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.591 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Garaža (46%), Parkirno mjesto (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 727.978 € (50%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.614 €/m², dok je prosjek za troiposoban stan, stan u Opatija oko 6.368 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 6.217 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 12.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan, stan u Opatija iznosi 727.978 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Opatija iznosi oko 6.368 €/m², medijana je 6.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 12.666 €/m².
Trenutno imamo 394 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 114,5 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 394 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 727.978 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 114,5 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska