Opatija, stan, 3S+DB, 101 m2, pogled na more
Opatija
365.000€
3 613 €/m2
Tip
Stan
Površina
101 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 365.000€
- Površina
- 101 m2 (3 613 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 15.05.2026
- ID
- 89219
Opis
Prodaje se stan u Opatiji s balkonom i pogledom na more, nalazi na 2. katu zgrade te ima zaseban ulaz.
Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, blagovaone, tri spavaće sobe, dvije kupaone te balkona.
Grijanje jer na peć na pelete i klime, stan je kompletno namiješten te se takav i prodaje.
Zgrada ima okućnicu na kojoj se nalazi zajednički vrt i parkirno mjesto.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 16060
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 6.363 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
721.340 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
112,5 m²
Medijana: 98,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.448 €/m²
Medijana: 6.363 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za troiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.331 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 856.000 € i površinom oko 116,6 m².
Ičići ima prosječno 6.131 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 638.500 € i površinom oko 106,5 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.334 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.500 € i površinom oko 134,3 m².
Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².
Usporedba gradova
Troiposoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 721.340 €) i medijanu od 6.363 €/m² (prosjek 6.448 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).
Za troiposoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 721.340 €, prosječna površina 112,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.448 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 397 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 13% oglasa za troiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 37.615 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
37.615 €
U Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).
U Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.621 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.401 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.621 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.335 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (44%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 721.340 € (49%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.614 €/m², dok je prosjek za troiposoban stan, stan u Opatija oko 6.448 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 6.363 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan, stan u Opatija iznosi 721.340 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Opatija iznosi oko 6.448 €/m², medijana je 6.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 397 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 112,5 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 397 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 721.340 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 112,5 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska