Stan Opatija - Centar, Opatija 118m² - 324.000 €

8

Opatija, 118m2, 4S+DB, terasa, pogled na more

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 324.000€

Površina: 118 m2 (2 745 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 76591

Opis

Na prodaju je prostran stan koji zauzima cijelu etažu kuće, smješten u prizemlju, ukupne površine 118m². Stan nudi savršen spoj funkcionalnosti i komfora, a posebno se ističe svojim otvorenim rasporedom i velikom terasom koja dodatno obogaćuje životni prostor.
Sastoji se od kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, čineći jednu cjelinu idealnu za obiteljska druženja i opuštanje, četiri spavaće sobe, što ga čini savršenim za veću obitelj ili za one koji žele dodatne prostore za rad ili hobi, kupaonice, spremišta i verande.
Jedna od najvećih prednosti ovog stana je prostrana terasa površine 40m², savršena za uživanje na otvorenom, druženja s prijateljima ili mirne jutarnje kave. Također ima osigurana dva parkirna mjesta unutar okućnice, što je rijetkost i velika pogodnost.
Ovaj stan pruža udoban životni prostor s osjećajem privatnosti, a pritom ste u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: S3135

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 324.000 € Prosjek: 712.462 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 638.800 € · -49% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 2.746 €/m² Prosjek: 6.175 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.309 €/m² · -56% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 10.714 €/m²

Prosječna cijena

712.462 €

Medijana: 638.800 €

Prosječna površina

113,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.175 €/m²

Medijana: 6.309 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.733 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.456 €/m² +73% · 64 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.456 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 64 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 786.347 € i površinom oko 120,5 m².

Volosko 6.203 €/m² +66% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 6.203 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 837.857 € i površinom oko 129,1 m².

Ika 4.434 €/m² +19% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.434 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.286 € i površinom oko 105,9 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +139% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 5.140 €/m² +38% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 5.140 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,0 m².

Ičići 3.733 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ičići ima prosječno 3.733 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 94,7 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 638.800 € (prosjek 712.462 €), a medijana po m² 6.309 €/m² (prosjek 6.175 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	638.800 €	6.309 €	6.175 €	400
Split	477.500 €	6.266 € -1%	6.823 €	71
Zadar	455.000 €	4.199 € -33%	4.254 €	72
Zagreb	281.000 €	3.301 € -48%	3.242 €	86
Rijeka	285.000 €	3.275 € -48%	3.368 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 712.462 €, prosječna površina 113,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za petosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.046 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

76.046 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.680 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.361 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.680 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.651 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.226 €/m²).

Jednosoban stan 6.175 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.361 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.680 €/m² · 49 ogl. · 49%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.651 €/m² · 33 ogl. · 33%

Petosoban stan 6.226 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (61%), Garaža (44%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 324.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 712.462 €, a medijana 638.800 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.746 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (56%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.175 €/m², medijana 6.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 10.714 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 712.462 €, a medijana 638.800 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.175 €/m², medijana je 6.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,8 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 712.462 € (medijana 638.800 €), prosječna površina 113,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.