Stan Opatija - Centar, Opatija 118m² - 324.000 €

8

Opatija, 118m2, 4S+DB, terasa, pogled na more

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 324.000€

Površina: 118 m2 (2 745 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 76591

Opis

Na prodaju je prostran stan koji zauzima cijelu etažu kuće, smješten u prizemlju, ukupne površine 118m². Stan nudi savršen spoj funkcionalnosti i komfora, a posebno se ističe svojim otvorenim rasporedom i velikom terasom koja dodatno obogaćuje životni prostor.
Sastoji se od kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, čineći jednu cjelinu idealnu za obiteljska druženja i opuštanje, četiri spavaće sobe, što ga čini savršenim za veću obitelj ili za one koji žele dodatne prostore za rad ili hobi, kupaonice, spremišta i verande.
Jedna od najvećih prednosti ovog stana je prostrana terasa površine 40m², savršena za uživanje na otvorenom, druženja s prijateljima ili mirne jutarnje kave. Također ima osigurana dva parkirna mjesta unutar okućnice, što je rijetkost i velika pogodnost.
Ovaj stan pruža udoban životni prostor s osjećajem privatnosti, a pritom ste u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: S3135

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 324.000 € Prosjek: 713.830 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 589.000 € · -45% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 2.746 €/m² Prosjek: 6.274 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.033 €/m² · -54% (ispod medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

713.830 €

Medijana: 589.000 €

Prosječna površina

114,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.274 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.527 €/m² Najskuplje: 7.019 €/m²

Opatija - Centar 7.019 €/m² +99% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.019 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 841.724 € i površinom oko 120,1 m².

Ičići 6.104 €/m² +73% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +46% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.527 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.527 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.595 €/m² +30% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 713.830 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.274 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.272 € +4%	6.785 €	71
Opatija trenutni	589.000 €	6.033 €	6.274 €	400
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.432 €	73
Zagreb	300.000 €	3.205 € -47%	3.095 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -51%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 713.830 €, prosječna površina 114,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.274 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za petosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

50.400 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.491 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.823 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.491 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).

Jednosoban stan 6.556 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.823 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.491 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.902 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 6.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (38%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 324.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 713.830 €, a medijana 589.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.746 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (54%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.274 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.554 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 713.830 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.274 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,7 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 713.830 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 114,7 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.