Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 73m² - 340.000 €

6

OPATIJA, CENTAR – TROSOBAN STAN S BALKONOM I PARKINGOM

OPATIJA, CENTAR – TROSOBAN STAN S BALKONOM I PARKINGOM — fotografija 2

OPATIJA, CENTAR – TROSOBAN STAN S BALKONOM I PARKINGOM — fotografija 3

OPATIJA, CENTAR – TROSOBAN STAN S BALKONOM I PARKINGOM — fotografija 4

OPATIJA, CENTAR – TROSOBAN STAN S BALKONOM I PARKINGOM — fotografija 5

OPATIJA, CENTAR – TROSOBAN STAN S BALKONOM I PARKINGOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 73 m2 (4 657 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 114449

Opis

OPATIJA, CENTAR – TROSOBAN STAN S BALKONOM I PARKINGOM

Na izvrsnoj lokaciji u samom centru Opatije, svega nekoliko minuta hoda od mora, Lungomarea i parka Angiolina, prodaje se prostran trosoban stan površine 73 m².

Stan se nalazi na 3. katu, a sastoji se od tri sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i balkona. Visoki stropovi i veliki prozori daju prostoru obilje prirodnog svjetla i karakterističan opatijski šarm.

Stan je potrebno adaptirati, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja i prilagodbe prostora prema vlastitim željama i potrebama.

Stanu pripadaju dodatni spremišni prostori te jedno parkirno mjesto.

Svi važni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, dok su more i šetnica udaljeni svega nekoliko minuta pješice. Odlična prilika za stanovanje, odmor ili investiciju u centru Opatije.

Za više informacija i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3006-46

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 673.353 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -35% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.658 €/m² Prosjek: 5.721 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.095 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

673.353 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

114,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.721 €/m²

Medijana: 5.095 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.871 €/m² Najskuplje: 6.454 €/m²

Opatija - Centar 6.454 €/m² +67% · 43 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.454 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 43 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 737.949 € i površinom oko 111,7 m².

Ičići 6.208 €/m² +60% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.208 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 793.725 € i površinom oko 121,5 m².

Ika 4.203 €/m² +9% · 15 ogl.

Ika ima prosječno 4.203 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 460.667 € i površinom oko 114,7 m².

Volosko 5.631 €/m² +45% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.631 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.600 € i površinom oko 112,3 m².

Oprić 3.871 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Oprić ima prosječno 3.871 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.400 € i površinom oko 109,6 m².

Pobri 5.242 €/m² +35% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.242 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 789.500 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 520.000 € (prosjek 673.353 €), a medijana po m² 5.095 €/m² (prosjek 5.721 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +25%	7.029 €	67
Opatija trenutni	520.000 €	5.095 €	5.721 €	435
Zagreb	307.500 €	4.507 € -12%	4.681 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -13%	4.599 €	76
Rijeka	304.750 €	3.756 € -26%	3.972 €	817
Osijek	243.000 €	3.095 € -39%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 673.353 €, prosječna površina 114,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 84.345 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

84.345 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (53%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 5.382 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.449 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.061 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.382 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.792 €/m²).

Dvosoban stan 5.449 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6.061 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.382 €/m² · 42 ogl. · 43%

Petosoban stan 6.792 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (57%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 673.353 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.658 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.721 €/m², medijana 5.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 673.353 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.721 €/m², medijana je 5.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,6 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 30,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.353 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 114,6 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.