Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 115m² - 320.000 €

8

OPATIJA – Stan u vili s krovnom terasom i pogledom na more, 100 m od mora

OPATIJA – Stan u vili s krovnom terasom i pogledom na more, 100 m od mora — fotografija 2

OPATIJA – Stan u vili s krovnom terasom i pogledom na more, 100 m od mora — fotografija 3

OPATIJA – Stan u vili s krovnom terasom i pogledom na more, 100 m od mora — fotografija 4

OPATIJA – Stan u vili s krovnom terasom i pogledom na more, 100 m od mora — fotografija 5

OPATIJA – Stan u vili s krovnom terasom i pogledom na more, 100 m od mora — fotografija 6

OPATIJA – Stan u vili s krovnom terasom i pogledom na more, 100 m od mora — fotografija 7

OPATIJA – Stan u vili s krovnom terasom i pogledom na more, 100 m od mora — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 115 m2 (2 782 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 66006

Opis

OPATIJA – Stan u vili s krovnom terasom i pogledom na more, 100 m od mora

Na prodaju je atraktivan dvosoban stan s dnevnim boravkom, smješten u prekrasnoj vili na traženoj lokaciji u Opatiji, svega cca 100 metara od mora. Stan se nalazi na drugom katu (u naravi) te ima krovnu terasu koja pruža očaravajući pogled na more i okolinu.

Stan je potpuno uređen, odmah useljiv i opremljen centralnim grijanjem na struju, što ga čini ugodnim za boravak tijekom cijele godine.

Sadržaj stana:
• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak
• Kupaonica i kuhinja
• Krovna terasa s pogledom na more
• Centralno grijanje na struju
• Udaljenost od mora: cca 100 m

O lokaciji:

Stan se nalazi na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Opatiji – mirna i elegantna rezidencijalna zona u neposrednoj blizini plaža, šetnice Lungomare, restorana, kafića, trgovina i svih važnih sadržaja. Opatija, biser Jadrana, poznata je po svojoj arhitekturi, parkovima, blagoj klimi i dugoj turističkoj tradiciji, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za život, odmor ili investiciju.

Za više informacija i razgled, slobodno nas kontaktirajte!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20461

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 661.672 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 507.500 € · -37% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 2.783 €/m² Prosjek: 5.603 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.108 €/m² · -46% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

661.672 €

Medijana: 507.500 €

Prosječna površina

116,5 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.603 €/m²

Medijana: 5.108 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²

Opatija - Centar 6.065 €/m² +143% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.065 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 723.831 € i površinom oko 120,1 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 3.818 €/m² +53% · 9 ogl.

Ika ima prosječno 3.818 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 445.111 € i površinom oko 117,7 m².

Pobri 4.814 €/m² +93% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.814 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.167 € i površinom oko 100,8 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 507.500 € (prosjek 661.672 €), a medijana po m² 5.108 €/m² (prosjek 5.603 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.483 €/m²) i Zagreb (4.378 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	6.148 € +20%	6.443 €	67
Opatija trenutni	507.500 €	5.108 €	5.603 €	435
Zadar	409.275 €	4.483 € -12%	4.572 €	76
Zagreb	282.500 €	4.378 € -14%	4.604 €	223
Rijeka	248.000 €	3.556 € -30%	3.622 €	819
Osijek	243.000 €	3.095 € -39%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 661.672 €, prosječna površina 116,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.603 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 77.360 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

77.360 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 5.577 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.663 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.577 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.634 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.663 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 5.577 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 5.634 €/m² · 37 ogl. · 37%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (11%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 661.672 €, a medijana 507.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.783 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (46%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.603 €/m², medijana 5.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 661.672 €, a medijana 507.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.603 €/m², medijana je 5.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,5 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 661.672 € (medijana 507.500 €), prosječna površina 116,5 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.