Opatija, 118m2, 4S+DB, terasa, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
324.000€
2 745 €/m2
Tip
Stan
Površina
118 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 324.000€
- Površina
- 118 m2 (2 745 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 76591
Opis
Na prodaju je prostran stan koji zauzima cijelu etažu kuće, smješten u prizemlju, ukupne površine 118m². Stan nudi savršen spoj funkcionalnosti i komfora, a posebno se ističe svojim otvorenim rasporedom i velikom terasom koja dodatno obogaćuje životni prostor.
Sastoji se od kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, čineći jednu cjelinu idealnu za obiteljska druženja i opuštanje, četiri spavaće sobe, što ga čini savršenim za veću obitelj ili za one koji žele dodatne prostore za rad ili hobi, kupaonice, spremišta i verande.
Jedna od najvećih prednosti ovog stana je prostrana terasa površine 40m², savršena za uživanje na otvorenom, druženja s prijateljima ili mirne jutarnje kave. Također ima osigurana dva parkirna mjesta unutar okućnice, što je rijetkost i velika pogodnost.
Ovaj stan pruža udoban životni prostor s osjećajem privatnosti, a pritom ste u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.
ID KOD AGENCIJE: S3135
Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 500.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 5.098 €/m² · -46% (ispod medijane)
Prosječna cijena
660.857 €
Medijana: 500.000 €
Prosječna površina
116,3 m²
Medijana: 108,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.612 €/m²
Medijana: 5.098 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.102 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 730.922 € i površinom oko 120,7 m².
Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Pobri ima prosječno 4.814 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.167 € i površinom oko 100,8 m².
Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².
Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 500.000 € (prosjek 660.857 €), a medijana po m² 5.098 €/m² (prosjek 5.612 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Rijeka (3.505 €/m²).
Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 660.857 €, prosječna površina 116,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 25% oglasa za petosoban stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 74.120 €).
Sniženih oglasa
25%
25/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
74.120 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 5.585 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.695 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.585 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.633 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 324.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 660.857 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.746 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (46%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.612 €/m², medijana 5.098 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 660.857 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.612 €/m², medijana je 5.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,3 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 660.857 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 116,3 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
324.000 € 2.592 €/m²
Opatija, etaža, 3s+db, velika terasa, odlična pozicija!
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 125 m²
320.000 € 4.923 €/m²
Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 65 m²
320.000 € 2.783 €/m²
OPATIJA – Stan u vili s krovnom terasom i pogledom na more, 100 m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 115 m²
320.000 € 5.161 €/m²
OPATIJA, STAN U CENTRU S JEDINSTVENIM POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 62 m²
340.000 € 4.658 €/m²
OPATIJA, CENTAR – TROSOBAN STAN S BALKONOM I PARKINGOM
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 73 m²
340.000 € 4.658 €/m²
Opatija -centar, 3 skl sa balkonom i parkingom
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 73 m²
340.000 € 4.416 €/m²
OPATIJA, STAN S PARKINGOM U STROGOM CENTRU
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 77 m²
340.000 € 4.722 €/m²
Opatija, centar - prodaja prostranog stana s balkonom, 1 min od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 72 m²
299.000 € 6.500 €/m²
Opatija, centar, dvosobni stan, 46,21 m², pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 46 m²
350.000 € 6.731 €/m²
OPATIJA - Stan 1S+DB u strogom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 52 m²