Reklama

Opatija, centar - prodaja prostranog stana s balkonom, 1 min od mora

Opatija - Centar, Opatija

340.000€

4 722 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
340.000€
Površina
72 m2 (4 722 €/m2)
Kat
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
250m
Ažuriran
11.10.2026
ID
104330
Reklama

Opis

U samom centru Opatija prodaje se prostrani jednoetažni trosobni stan površine 72,74 m², smješten na 3. katu stambene zgrade klasične gradnje. Stan ima i balkon kao vanjski prostor, a njegova iznimna lokacija omogućuje da su more, šetnica Lungomare te sve potrebno za svakodnevni život udaljeni svega minutu hoda.
Stan se sastoji od tri komforne sobe, kuhinje povezane s blagovaonicom, kupaonice te prostranog hodnika koji dodatno doprinosi osjećaju prozračnosti prostora. Iz velike spavaće sobe, koja se po potrebi može koristiti i kao dnevni boravak, izlazi se na balkon s ugodnim pogledom na zelenilo i dvorište, što pruža mir i privatnost unatoč centralnoj gradskoj lokaciji.
Nekretnina je orijentirana prema jugozapadu, zahvaljujući čemu je tijekom dana ispunjena obiljem prirodnog svjetla. Visoki stropovi i klasična gradnja daju prostoru dodatnu eleganciju i osjećaj prostranosti, dok funkcionalan raspored prostorija omogućuje različite mogućnosti uređenja i prilagodbe prema vlastitim željama i potrebama.

Stanu pripada i podrum, kao i dodatni prostor za spremište u potkrovlju zgrade, što pruža praktično rješenje za odlaganje.
Zahvaljujući lokaciji u samom središtu Opatija, u neposrednoj blizini mora, parkova, restorana i svih gradskih sadržaja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili sigurnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija na Kvarneru.



Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 721.412 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 621.450 € · -45% (ispod medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €
Cijena / m²: 4.722 €/m² Prosjek: 5.999 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.265 €/m² · -25% (ispod medijane)
2.151 €/m² Prosjek · Medijana 10.714 €/m²

Prosječna cijena

721.412 €

Medijana: 621.450 €

Prosječna površina

116,7 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.999 €/m²

Medijana: 6.265 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.428 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²
Opatija - Centar 6.388 €/m² +44% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.388 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 838.898 € i površinom oko 128,1 m².

Volosko 5.785 €/m² +31% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 5.785 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 116,4 m².

Ika 4.428 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ika ima prosječno 4.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.778 € i površinom oko 107,2 m².

Oprić 4.923 €/m² +11% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 4.923 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.714 € i površinom oko 81,3 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +101% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Ičići 5.252 €/m² +19% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 5.252 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.667 € i površinom oko 101,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 621.450 € (prosjek 721.412 €), a medijana po m² 6.265 €/m² (prosjek 5.999 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +2% 7.029 € 67
Opatija trenutni 621.450 € 6.265 € 5.999 € 435
Zagreb 297.500 € 4.507 € -28% 4.684 € 223
Zadar 444.158 € 4.414 € -30% 4.599 € 76
Rijeka 258.500 € 3.556 € -43% 3.755 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -51% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 721.412 €, prosječna površina 116,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.999 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 32.526 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

32.526 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (64%).

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.727 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.310 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.685 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.697 €/m²).

Jednosoban stan 6.175 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 5.727 €/m² · 10 ogl. · 10%
Trosoban stan 6.310 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 5.685 €/m² · 29 ogl. · 30%
Petosoban stan 5.697 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (54%), Garaža (39%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%
Terasa 54 od 100 ogl. · 54%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 721.412 €, a medijana 621.450 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.722 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.999 €/m², medijana 6.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 10.714 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 721.412 €, a medijana 621.450 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.999 €/m², medijana je 6.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,7 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 721.412 € (medijana 621.450 €), prosječna površina 116,7 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

340.000 €

Kontakt