Opatija, centar - prodaja prostranog stana s balkonom, 1 min od mora
Opatija - Centar, Opatija
340.000€
4 722 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 72 m2 (4 722 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 250m
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 104330
Opis
U samom centru Opatija prodaje se prostrani jednoetažni trosobni stan površine 72,74 m², smješten na 3. katu stambene zgrade klasične gradnje. Stan ima i balkon kao vanjski prostor, a njegova iznimna lokacija omogućuje da su more, šetnica Lungomare te sve potrebno za svakodnevni život udaljeni svega minutu hoda.
Stan se sastoji od tri komforne sobe, kuhinje povezane s blagovaonicom, kupaonice te prostranog hodnika koji dodatno doprinosi osjećaju prozračnosti prostora. Iz velike spavaće sobe, koja se po potrebi može koristiti i kao dnevni boravak, izlazi se na balkon s ugodnim pogledom na zelenilo i dvorište, što pruža mir i privatnost unatoč centralnoj gradskoj lokaciji.
Nekretnina je orijentirana prema jugozapadu, zahvaljujući čemu je tijekom dana ispunjena obiljem prirodnog svjetla. Visoki stropovi i klasična gradnja daju prostoru dodatnu eleganciju i osjećaj prostranosti, dok funkcionalan raspored prostorija omogućuje različite mogućnosti uređenja i prilagodbe prema vlastitim željama i potrebama.
Stanu pripada i podrum, kao i dodatni prostor za spremište u potkrovlju zgrade, što pruža praktično rješenje za odlaganje.
Zahvaljujući lokaciji u samom središtu Opatija, u neposrednoj blizini mora, parkova, restorana i svih gradskih sadržaja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili sigurnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija na Kvarneru.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 602.500 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 5.926 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
720.540 €
Medijana: 602.500 €
Prosječna površina
118,1 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.179 €/m²
Medijana: 5.926 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².
Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².
Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 602.500 € (prosjek 720.540 €), a medijana po m² 5.926 €/m² (prosjek 6.179 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.540 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.400 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.722 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.179 €/m², medijana 5.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.179 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.540 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
340.000 € 4.416 €/m²
OPATIJA, STAN S PARKINGOM U STROGOM CENTRU
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 77 m²
340.000 € 4.658 €/m²
OPATIJA, CENTAR – TROSOBAN STAN S BALKONOM I PARKINGOM
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 73 m²
340.000 € 4.658 €/m²
Opatija -centar, 3 skl sa balkonom i parkingom
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 73 m²
340.000 € 4.722 €/m²
OPATIJA | TROSOBAN STAN U CENTRU OPATIJE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 72 m²
350.000 € 6.731 €/m²
OPATIJA - Stan 1S+DB u strogom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 52 m²
350.000 € 6.731 €/m²
Opatija-centar,stan s terasom u zelenilu blizu mora
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 52 m²
350.000 € 5.833 €/m²
Opatija, 60m2, 2- sobni stan u villi, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 60 m²
324.000 € 2.592 €/m²
Opatija, etaža, 3s+db, velika terasa, odlična pozicija!
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 125 m²
324.000 € 2.746 €/m²
Opatija, 118m2, 4S+DB, terasa, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 118 m²
320.000 € 2.783 €/m²
OPATIJA – Stan u vili s krovnom terasom i pogledom na more, 100 m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 115 m²
320.000 € 4.923 €/m²
Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 65 m²
320.000 € 5.161 €/m²
OPATIJA, STAN U CENTRU S JEDINSTVENIM POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 62 m²