Dvosoban stan Opatija - Centar, Opatija 97m² - 570.000 €

10

OPATIJA, STAN 97m2 S TERASOM I POGLEDOM NA MORE

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 570.000€

Površina: 97 m2 (5 876 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 33199

Opis

OPATIJA, u ponudu smo dobili prekrasan stan u prizemlju vile s terasom i otvorenim pogledom na more.

Stan poršine 97m2 se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice, loggie i terase s otvorenim pogledom.
Nalazi se u neposrednoj blizini mora i ima predivan pogled na Kvarnerski zaljev te uređen vrt. Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Odlična nekretnina na izuzetnoj lokaciji.
Uz stan, moguće je dokupiti i garsonijeru od 23m u istom objektu.

OPATIJA, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice prošarane su kućama zanimljive arhitekture i vilama iz habsburškog doba.

Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
agent s licencom
+ 385 91 28 99 599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1211

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 9599... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 722.130 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -10% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.876 €/m² Prosjek: 6.200 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.033 €/m² · -3% (u medijani)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

722.130 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

118,1 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.200 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.242 €/m² Najskuplje: 6.937 €/m²

Opatija - Centar 6.937 €/m² +114% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.937 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 843.645 € i površinom oko 123,0 m².

Ičići 5.255 €/m² +62% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 5.255 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.727 € i površinom oko 96,6 m².

Ika 3.242 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.242 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.400 € i površinom oko 123,8 m².

Volosko 5.260 €/m² +62% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 5.260 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 414.667 € i površinom oko 80,3 m².

Pobri 5.050 €/m² +56% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Oprić 3.395 €/m² +5% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 722.130 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.200 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € 0%	6.654 €	71
Opatija trenutni	630.000 €	6.033 €	6.200 €	401
Zadar	441.570 €	4.347 € -28%	4.443 €	72
Rijeka	246.000 €	3.442 € -43%	3.497 €	779
Zagreb	281.000 €	3.186 € -47%	3.137 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 722.130 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 49.438 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

49.438 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 6.409 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.993 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.933 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.409 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 5.161 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.481 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.369 €/m²).

Jednosoban stan 5.993 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 6.225 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.933 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.409 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 5.161 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 6.481 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 5.369 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Garaža (35%), Parkirno mjesto (34%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 722.130 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.876 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.200 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 722.130 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.200 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 96,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 722.130 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.