Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 75m² - 583.000 €

Novo 8

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 7

OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 583.000€

Površina: 75 m2 (7 773 €/m2)

Kat: Suteren

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 65501

Opis

OPATIJA, u ponudu smo dobili odličan stan ukupne površine 75,92m2 s panoramskim pogledom.

Stan se nalazi u luksuznoj novogradnji na samo 500m od mora.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, vrta (7,39m2), i garažnog parking mjesta.
Opremljen je visokokvalitetnim materijalima (keramika, sanitarije, parketi, alu stolarija) kao i podnim grijanjem, klima uređajima, video nadzorom...
Ukupna površina interijera iznosi 67,77m2.
Zajednički bazen na korištenje.
Navedena cijena se odnosi na kompletno završen stan po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice prošarane su kućam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 583.000 € Prosjek: 717.619 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · +2% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 7.773 €/m² Prosjek: 6.296 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · +30% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

717.619 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

114,4 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.296 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.190 €/m²

Opatija - Centar 7.190 €/m² +165% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.190 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 810.703 € i površinom oko 113,3 m².

Ičići 6.545 €/m² +141% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.545 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 810.531 € i površinom oko 120,2 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Volosko 4.487 €/m² +66% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.487 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 369.500 € i površinom oko 83,7 m².

Ika 3.300 €/m² +22% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.300 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 570.000 € (prosjek 717.619 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.296 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +6%	7.090 €	67
Opatija trenutni	570.000 €	6.000 €	6.296 €	441
Zadar	417.974 €	4.513 € -25%	4.528 €	79
Rijeka	265.000 €	3.556 € -41%	3.659 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -46%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -48%	3.098 €	40

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.619 €, prosječna površina 114,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.375 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.375 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.548 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.033 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.548 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.365 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.912 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.033 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 6.548 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.365 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (42%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 583.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 717.619 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.773 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.296 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 717.619 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.296 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,4 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.619 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 114,4 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.