OPATIJA, CENTAR - Gospodski stan na prestižnoj lokaciji
Opatija - Centar, Opatija
560.000€
5 233 €/m2
Tip
Stan
Površina
107 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 560.000€
- Površina
- 107 m2 (5 233 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 80m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 105907
Opis
OPATIJA, CENTAR - Gospodski stan na prestižnoj lokaciji
U samom srcu Opatije, na iznimnoj i rijetko dostupnoj lokaciji, smješten je ovaj reprezentativan gospodski stan ukupne površine 107 m², koji se nalazi na 1. katu (bel étage) izuzetno uredne i održavane zgrade.
Stan odiše klasičnom elegancijom i bezvremenskim šarmom koji karakterizira prave gospodske stanove: visoki stropovi, prozračni i svijetli prostori, pravilna i funkcionalna dispozicija, široki otvori, obilje prirodnog svjetla te stilski uređeni detalji koji prostoru daju profinjen i uglađen karakter.
Sastoji se od:
ulaznog hodnika
kuhinje
dvije komforne spavaće sobe
kupaonice
gostinjskog WC-a
prostrane dnevne sobe
blagovaonice
spremišta
balkona s pogledom na more
Stan je kompletno renoviran 2019. godine, s naglaskom na kvalitetu izvedbe i dugoročnu funkcionalnost. Ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja – spreman je za useljenje ili korištenje bez kompromisa.
Lokacija dodatno potvrđuje ekskluzivnost ove nekretnine:
šetnica Lungo Mare i plaže udaljene su svega cca 80 m hoda
strogi centar Opatije nalazi se na 250–300 m
Ovakva kombinacija – gospodski karakter, bel étage, pogled na more, vrhunska mikrolokacija i potpuno renoviran interijer – izuzetno je rijetka na tržištu.
Nekretnina koja predstavlja sigurnu vrijednost, kako za kvalitetan život, tako i kao dugoročnu investiciju u jednom od najprestižnijih dijelova Opatije.
Poštovani klijenti, agencijska provizija napl
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 589.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 6.000 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
735.803 €
Medijana: 589.000 €
Prosječna površina
117,7 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.257 €/m²
Medijana: 6.000 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.011 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 821.161 € i površinom oko 117,3 m².
Ičići ima prosječno 6.545 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 810.531 € i površinom oko 120,2 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.300 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².
Volosko ima prosječno 4.291 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.400 € i površinom oko 87,6 m².
Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 735.803 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.257 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 735.803 €, prosječna površina 117,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 43.125 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
43.125 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (24%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.906 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.500 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.322 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 735.803 €, a medijana 589.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.234 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.257 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 735.803 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.257 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,7 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 735.803 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 117,7 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 4.783 €/m²
Prodaja stan Opatija, dvoetažni, novouređen, pogled na more
Opatija
- 3 soba
- 115 m²
550.000 € 5.851 €/m²
Opatija, Centar, dvosoban stan, 94m2, pogled, garaža
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 94 m²
570.000 € 4.750 €/m²
OPATIJA - stan u strogom centru, 120 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 120 m²
570.000 € 3.608 €/m²
OPATIJA, NOVOADAPTIRANI STAN NA DOBROJ LOKACIJI
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 158 m²
550.000 € 3.618 €/m²
Opatija, adaptiran stan, 152.98m2, 3s+db
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 152 m²
570.000 € 8.507 €/m²
Opatija, 1-sobni stan s dnevnim, lođa, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 67 m²
550.000 € 3.618 €/m²
Opatija - prodaja predivnog velikog stana u staroj vili
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 152 m²
550.000 € 7.333 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 75.92m2, vrt, parking
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 75 m²
547.000 € 9.431 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 58 m²
575.000 € 8.333 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 69 m²
581.500 € 6.461 €/m²
PRODAJA – LUKSUZNI STAN U NOVOGRADNJI, OPATIJA
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 90 m²