Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 107m² - 560.000 €

6

OPATIJA, CENTAR - Gospodski stan na prestižnoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 560.000€

Površina: 107 m2 (5 233 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 80m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 105907

Opis

OPATIJA, CENTAR - Gospodski stan na prestižnoj lokaciji

U samom srcu Opatije, na iznimnoj i rijetko dostupnoj lokaciji, smješten je ovaj reprezentativan gospodski stan ukupne površine 107 m², koji se nalazi na 1. katu (bel étage) izuzetno uredne i održavane zgrade.

Stan odiše klasičnom elegancijom i bezvremenskim šarmom koji karakterizira prave gospodske stanove: visoki stropovi, prozračni i svijetli prostori, pravilna i funkcionalna dispozicija, široki otvori, obilje prirodnog svjetla te stilski uređeni detalji koji prostoru daju profinjen i uglađen karakter.

Sastoji se od:
ulaznog hodnika
kuhinje
dvije komforne spavaće sobe
kupaonice
gostinjskog WC-a
prostrane dnevne sobe
blagovaonice
spremišta
balkona s pogledom na more

Stan je kompletno renoviran 2019. godine, s naglaskom na kvalitetu izvedbe i dugoročnu funkcionalnost. Ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja – spreman je za useljenje ili korištenje bez kompromisa.

Lokacija dodatno potvrđuje ekskluzivnost ove nekretnine:

šetnica Lungo Mare i plaže udaljene su svega cca 80 m hoda
strogi centar Opatije nalazi se na 250–300 m

Ovakva kombinacija – gospodski karakter, bel étage, pogled na more, vrhunska mikrolokacija i potpuno renoviran interijer – izuzetno je rijetka na tržištu.

Nekretnina koja predstavlja sigurnu vrijednost, kako za kvalitetan život, tako i kao dugoročnu investiciju u jednom od najprestižnijih dijelova Opatije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija napl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 663.478 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 582.250 € · -4% (u medijani)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 5.234 €/m² Prosjek: 5.723 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.943 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 10.714 €/m²

Prosječna cijena

663.478 €

Medijana: 582.250 €

Prosječna površina

117,2 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.723 €/m²

Medijana: 5.943 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..

Najjeftinije: 3.946 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 5.908 €/m² +50% · 54 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.908 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 54 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 743.580 € i površinom oko 128,1 m².

Volosko 5.724 €/m² +45% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.724 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 726.050 € i površinom oko 119,6 m².

Ičići 5.013 €/m² +27% · 10 ogl.

Ičići ima prosječno 5.013 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 507.800 € i površinom oko 103,2 m².

Ika 4.434 €/m² +12% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.434 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.286 € i površinom oko 105,9 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +126% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 3.946 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 3.946 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.000 € i površinom oko 106,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 582.250 € (prosjek 663.478 €), a medijana po m² 5.943 €/m² (prosjek 5.723 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.968 € 0%	6.289 €	71
Opatija trenutni	582.250 €	5.943 €	5.723 €	401
Zadar	403.500 €	4.286 € -28%	4.331 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € -45%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	265.000 €	2.916 € -51%	3.046 €	87

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.478 €, prosječna površina 117,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.723 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.569 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.569 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.004 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.418 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.599 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.004 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.545 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.369 €/m²).

Jednosoban stan 6.418 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.599 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.004 €/m² · 42 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.545 €/m² · 38 ogl. · 38%

Petosoban stan 4.369 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (42%).

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 663.478 €, a medijana 582.250 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.234 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.723 €/m², medijana 5.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 10.714 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 663.478 €, a medijana 582.250 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.723 €/m², medijana je 5.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,2 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.478 € (medijana 582.250 €), prosječna površina 117,2 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.