Reklama

OPATIJA, CENTAR- penthouse 218,82m², DB+3S, s panoramskim pogledom na more 200

Opatija - Centar, Opatija

1.489.000€

6 830 €/m2

Tip

Stan

Površina

218 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
1.489.000€
Površina
218 m2 (6 830 €/m2)
Kat
PENH
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.09.2026
ID
109286
Reklama

Opis

OPATIJA, CENTAR- penthouse 218,82m², DB+3S, s panoramskim pogledom na more 200m od plaže - S9

Opatijska rivijera obiluje prekrasno uređenim parkovima, kulturnim i povijesnim znamenitostima te šetnicama uz more.
Prekrasne idilične vile, bogatstvo kulturnih zbivanja i pregršt zanimljivosti čekaju da budu otkrivene.
Svojom prekrasnom arhitekturom otmjenih vila, raskošnim parkovima s biljem iz cijelog svijeta i bogatom hotelskom i ugostiteljskom ponudom, Opatija je središte 30 kilometara dugačke rivijere smještene između zelenih obronaka planine Učke i morskog plavetnila - tradicionalno odredište u svako doba godine.

Iz naše bogate ponude nekretnina izdvajamo stan u vrhunskoj novogradnji u samom centru ovog predivnog grada udaljen samo 4 minute laganog hoda od poznatog kupališta Slatina.

Penthouse ima južnu orijentaciju i prekrasan panoramski pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke.
Penthouse, površine 127.39 m2 sastoji se od hodnika, tri kupaone, tri sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom ukupne površine 127,39 m2, terase površine 19,68 m2 i terase površine 34,51 m2, sveukupne površine 181,58 m2.
Stanu pripadaju i spremište te tri parkirna mjesta u garaži.

Zgrada u kojoj se ovaj predmetni penthouse nalazi je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasada debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija.
Gri

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.489.000 € Prosjek: 746.799 € · +99% (iznad prosjeka)
Medijana: 635.000 € · +134% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €
Cijena / m²: 6.830 €/m² Prosjek: 6.371 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.339 €/m² · +8% (iznad medijane)
2.025 €/m² Prosjek · Medijana 13.440 €/m²

Prosječna cijena

746.799 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

114,4 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.371 €/m²

Medijana: 6.339 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..

Najjeftinije: 3.573 €/m² Najskuplje: 6.961 €/m²
Opatija - Centar 6.961 €/m² +95% · 68 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.961 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 68 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 844.487 € i površinom oko 120,4 m².

Volosko 5.770 €/m² +61% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.770 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.500 € i površinom oko 119,0 m².

Ičići 4.788 €/m² +34% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 4.788 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.600 € i površinom oko 83,8 m².

Oprić 5.129 €/m² +44% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 5.129 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,3 m².

Pobri 4.328 €/m² +21% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.328 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 134,3 m².

Ika 3.573 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.573 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 334.000 € i površinom oko 88,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 635.000 € (prosjek 746.799 €), a medijana po m² 6.339 €/m² (prosjek 6.371 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.529 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 635.000 € 6.339 € 6.371 € 400
Split 480.000 € 6.133 € -3% 6.785 € 71
Zadar 415.000 € 3.748 € -41% 4.006 € 71
Rijeka 249.500 € 3.529 € -44% 3.481 € 784
Zagreb 287.500 € 3.301 € -48% 3.421 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -54% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 746.799 €, prosječna površina 114,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 539.584 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

539.584 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 13 ogl. · 13%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.734 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.879 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.734 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.063 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.630 €/m²).

Jednosoban stan 5.879 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.279 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.734 €/m² · 38 ogl. · 39%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.063 €/m² · 35 ogl. · 36%
Petosoban stan 6.630 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (15%).

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%
Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.489.000 €, što je iznad prosjeka (99%) i iznad medijane (134%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 746.799 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.830 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.371 €/m², medijana 6.339 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 746.799 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.371 €/m², medijana je 6.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,4 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 746.799 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 114,4 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.489.000 €

Kontakt