OPATIJA, CENTAR- penthouse 218,82m², DB+3S, s panoramskim pogledom na more 200
Opatija - Centar, Opatija
1.489.000€
6 830 €/m2
Tip
Stan
Površina
218 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.489.000€
- Površina
- 218 m2 (6 830 €/m2)
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 109286
Opis
OPATIJA, CENTAR- penthouse 218,82m², DB+3S, s panoramskim pogledom na more 200m od plaže - S9
Opatijska rivijera obiluje prekrasno uređenim parkovima, kulturnim i povijesnim znamenitostima te šetnicama uz more.
Prekrasne idilične vile, bogatstvo kulturnih zbivanja i pregršt zanimljivosti čekaju da budu otkrivene.
Svojom prekrasnom arhitekturom otmjenih vila, raskošnim parkovima s biljem iz cijelog svijeta i bogatom hotelskom i ugostiteljskom ponudom, Opatija je središte 30 kilometara dugačke rivijere smještene između zelenih obronaka planine Učke i morskog plavetnila - tradicionalno odredište u svako doba godine.
Iz naše bogate ponude nekretnina izdvajamo stan u vrhunskoj novogradnji u samom centru ovog predivnog grada udaljen samo 4 minute laganog hoda od poznatog kupališta Slatina.
Penthouse ima južnu orijentaciju i prekrasan panoramski pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke.
Penthouse, površine 127.39 m2 sastoji se od hodnika, tri kupaone, tri sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom ukupne površine 127,39 m2, terase površine 19,68 m2 i terase površine 34,51 m2, sveukupne površine 181,58 m2.
Stanu pripadaju i spremište te tri parkirna mjesta u garaži.
Zgrada u kojoj se ovaj predmetni penthouse nalazi je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasada debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija.
Gri
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · +136% (iznad medijane)
Medijana: 6.072 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
696.643 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
111,0 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.325 €/m²
Medijana: 6.072 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.185.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.061 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 802.852 € i površinom oko 113,3 m².
Ičići ima prosječno 5.813 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 583.074 € i površinom oko 101,5 m².
Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².
Ika ima prosječno 3.527 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².
Volosko ima prosječno 4.421 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 87,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 696.643 €), a medijana po m² 6.072 €/m² (prosjek 6.325 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).
Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.643 €, prosječna površina 111,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.325 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.185.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.176 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
48.176 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.515 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.248 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.515 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.109 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.702 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Garaža (41%), Parkirno mjesto (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.489.000 €, što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (136%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.643 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.185.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.830 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.325 €/m², medijana 6.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.554 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 696.643 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.185.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.325 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,0 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.643 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 111,0 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.489.000 € 7.299 €/m²
OPATIJA, CENTAR - penthouse u centru Opatije s više terasa, panoramski pogled,
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 204 m²
1.489.000 € 6.830 €/m²
Opatija, Centar, novogradnja, penthouse, 3s+db, 218.82m2
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 218 m²
1.520.000 € 8.588 €/m²
Opatija, novogradnja, 177.16m2, 3-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 177 m²
1.455.000 € 8.459 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 172 m²
1.535.000 € 8.122 €/m²
Opatija, gospodski stan u strogom centru
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 189 m²
1.540.000 € 6.937 €/m²
OPATIJA - Penthouse 222m2 na fantastičnoj lokaciji
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 222 m²
1.540.000 € 6.937 €/m²
OPATIJA, DVOETAŽNI PENTHOUSE S POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 222 m²
1.540.000 € 11.407 €/m²
Opatija, 4-soban stan s dnevnim, predivan pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 135 m²
1.411.700 € 10.012 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 141 m²
1.406.000 € 9.436 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 149 m²
1.578.400 € 10.054 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 157 m²
1.580.000 € 8.927 €/m²
LUKSUZNI PENTHOUSE U OPATIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 177 m²