Stan Opatija - Centar, Opatija 250m² - 1.250.000 €

8

Pobri, dvojna kuća za bazenom i panoramskim pogledom

Tip

Stan

Površina

250 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 1.250.000€

Površina: 250 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Terasa: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 41846

Opis

Dvojna vila koja se nalazi u Pobrima svega 1,5km od Opatije.

U suterenu vile nalazi se garaža, konoba, strojarnica za bazen, centralno te podno grijanje s dizalicom topline.
Prizemna etaža sastoji se od dviju spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, jedna prostorija za fitness, te jedna sa stolom za biljar.
Na prvom katu smješten je prostrani dnevni boravak, blagavaonica, kuhinja, ostava te još jedna spavaća soba.
Na drugom katu je spavaća soba s vlastitom kupaonicom i terasa sa infinity bazenom od kud seže otvoreni pogled na more.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 19337

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 703.423 € · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 609.000 € · +105% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 6.271 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.072 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

703.423 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

112,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.271 €/m²

Medijana: 6.072 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.092 €/m²

Opatija - Centar 7.092 €/m² +113% · 59 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.092 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 59 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 832.712 € i površinom oko 117,2 m².

Ičići 5.813 €/m² +74% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 5.813 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 583.074 € i površinom oko 101,5 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Pobri 5.126 €/m² +54% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².

Volosko 4.421 €/m² +33% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.421 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 609.000 € (prosjek 703.423 €), a medijana po m² 6.072 €/m² (prosjek 6.271 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +5%	7.155 €	71
Opatija trenutni	609.000 €	6.072 €	6.271 €	400
Zadar	448.658 €	4.199 € -31%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € -43%	3.550 €	784
Zagreb	287.500 €	3.307 € -46%	3.316 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 703.423 €, prosječna površina 112,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.271 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 35.500 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

35.500 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.474 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.223 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.908 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.474 €/m² · 45 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.223 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 6.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (42%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (105%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 703.423 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (18%). Prosjek za stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.271 €/m², medijana 6.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija - Centar, Opatija iznosi 703.423 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.271 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za stanove u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 703.423 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 112,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Royal nekretnine

Kontakt osoba: Eni Vlahov

Telefon 1: + 385 51 410 006... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 3965553... Prikaži broj

Adresa: Ul. Vjekoslava Dukića 2

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Opatija - Centar, Opatija

3 soba
92 m²

Pobri, dvojna kuća za bazenom i panoramskim pogledom

Tip