OPATIJA, CENTAR - spoj luksuza i autentičnosti, stan u sređenoj povijesnoj vi
Opatija - Centar, Opatija
1.300.000€
13 541 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 96 m2 (13 541 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 130m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 95953
Opis
OPATIJA, CENTAR - spoj luksuza i autentičnosti, stan u sređenoj povijesnoj vili u centru Opatije s pogledom
Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za život u srcu Opatije – stan smješten u povijesnoj vili staroj 130 godina, koja odiše šarmom i autentičnošću. Ovaj iznimno kvalitetno renovirani stan prostire se na neto površini od oko 96 m², uz udio u okolnom prostoru, te uključuje pravo korištenja parking mjesta (trenutno nije u vlasništvu).
Stan je kompletno obnovljen s posebnom pažnjom na detalje i vrhunsku funkcionalnost. Svaka soba opremljena je Mitsubishi dizalicom topline koja omogućuje podno grijanje i hlađenje putem podnih klima uređaja, pružajući vrhunsku udobnost tijekom cijele godine.
Namještaj je ručni rad, izrađen u renomiranoj stolarskoj radionici u Veroni, a kristalni lusteri dodatno naglašavaju luksuzan ugođaj prostora. Svaki detalj pažljivo je osmišljen i dizajniran kako bi ovaj stan postao savršena oaza elegancije i udobnosti.
Lokacija stana je idealna – nalazi se u samom centru grada, samo 130 metara od mora. Do Voloskog možete doći pješice poznatom šetnicom Lungomare ili automobilom za 3 minute, dok do Ičića stižete za svega 7 minuta vožnje.
Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCI
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 602.500 € · +116% (iznad medijane)
Medijana: 5.926 €/m² · +129% (iznad medijane)
Prosječna cijena
720.540 €
Medijana: 602.500 €
Prosječna površina
118,1 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.179 €/m²
Medijana: 5.926 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².
Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².
Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 602.500 € (prosjek 720.540 €), a medijana po m² 5.926 €/m² (prosjek 6.179 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.540 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.400 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (116%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13.542 €/m², što je iznad prosjeka (119%) i iznad medijane (129%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.179 €/m², medijana 5.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.179 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.540 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.300.000 € 14.130 €/m²
OPATIJA | LUKSUZAN STAN U CENTRU OPATIJE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 92 m²
1.280.000 € 6.400 €/m²
OPATIJA, CENTAR - 5 vrhunskih apartmana u srcu Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 10 soba
- 200 m²
1.321.300 € 10.010 €/m²
Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 132 m²
1.333.000 € 11.591 €/m²
Opatija, novogradnja, 166.58m2, 3s+db, 2 balkona, 3 parkirna mjesta
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 115 m²
1.350.000 € 10.714 €/m²
OPATIJA, CENTAR - fantastičan penthouse s panoramskim pogledom i garažom u no
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 126 m²
1.350.000 € 10.714 €/m²
OPATIJA, CENTAR – luksuzan penthouse s panoramskim pogledom na more i garažo
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 126 m²
1.350.000 € 10.714 €/m²
OPATIJA, CENTAR - fantastičan penthouse s pogledom u novogradnji iznad centra
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 126 m²
1.350.000 € 10.714 €/m²
OPATIJA, CENTAR - penthouse s pogledom u novogradnji iznad centra Opatije
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 126 m²
1.250.000 € 5.000 €/m²
Pobri, dvojna kuća za bazenom i panoramskim pogledom
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 250 m²
1.250.000 € 11.161 €/m²
Opatija, 112.28m2, luksuzan stan, 3s+db, velika lođa, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 112 m²
1.250.000 € 8.681 €/m²
OPATIJA, VRHUNSKI 3S+DB U NOVOGRADNJI 250m OD MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 144 m²
1.250.000 € 13.441 €/m²
Stan Opatija Centar 93m2 2S+DB parking, nekorišten!
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 93 m²