Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 143m2, 750000e, id98962

Novo 6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 750000 €, 143 m2

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 143 m2 (5 244 €/m2)

Površina zemljišta: 85

Kat: 2

Udaljenost od mora: 130m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 98962

Opis

U samom srcu Opatije prodaje se gornja etaža iznimnog stana smještenog u veličanstvenoj kamenoj vili iz 18. stoljeća. Ova posebna nekretnina spaja povijesni karakter i suvremeni komfor, a zahvaljujući velikim prozorima i balkonu pruža očaravajući panoramski pogled na Jadransko more.

Gornja etaža nudi prostrane i svijetle prostorije s visokim stropovima i očuvanim originalnim detaljima koji prostoru daju jedinstvenu eleganciju. Raspored je idealan za udoban život ili ekskluzivan boravak za odmor, s dovoljno privatnosti i osjećajem prozračnosti.

Nekretnini pripada privatno parkirno mjesto te uređeni vrt površine 80 m², savršen za opuštanje, boravak na otvorenom ili druženja u intimnom okruženju.

Smještaj u samom centru Opatije omogućuje neposrednu blizinu šetnice, plaža, restorana i svih sadržaja, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom i za život i za investiciju. Ova gornja etaža povijesne vile predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine s karakterom, pogledom na more i vrhunskom lokacijom.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3236

Sandro Vrsalović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 673 2289... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandro@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 721.690 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 636.000 € · +18% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.245 €/m² Prosjek: 6.447 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.363 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

721.690 €

Medijana: 636.000 €

Prosječna površina

112,6 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.447 €/m²

Medijana: 6.363 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 7.337 €/m²

Opatija - Centar 7.337 €/m² +118% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.337 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 857.466 € i površinom oko 116,7 m².

Ičići 6.281 €/m² +87% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.281 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 656.733 € i površinom oko 107,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.595 €/m² +37% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 636.000 € (prosjek 721.690 €) i medijanu od 6.363 €/m² (prosjek 6.447 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	636.000 €	6.363 €	6.447 €	378
Split	485.000 €	6.169 € -3%	7.063 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € -33%	4.428 €	70
Rijeka	228.500 €	3.402 € -47%	3.418 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.898 €	24
Zagreb	260.000 €	2.693 € -58%	2.778 €	83

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 378 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 721.690 €, prosječna površina 112,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.447 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 378 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 39.500 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

39.500 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.536 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.654 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.245 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.536 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.654 €/m² · 45 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.245 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 6.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 721.690 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 636.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.245 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.447 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 6.363 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 721.690 €, a medijana 636.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.447 €/m², medijana je 6.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 378 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,6 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 378 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 721.690 € (medijana 636.000 €), prosječna površina 112,6 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.