Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 143m2, 750000e, id98962

6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 750000 €, 143 m2

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 143 m2 (5 244 €/m2)

Površina zemljišta: 85

Kat: 2

Udaljenost od mora: 130m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 98962

Opis

U samom srcu Opatije prodaje se gornja etaža iznimnog stana smještenog u veličanstvenoj kamenoj vili iz 18. stoljeća. Ova posebna nekretnina spaja povijesni karakter i suvremeni komfor, a zahvaljujući velikim prozorima i balkonu pruža očaravajući panoramski pogled na Jadransko more.

Gornja etaža nudi prostrane i svijetle prostorije s visokim stropovima i očuvanim originalnim detaljima koji prostoru daju jedinstvenu eleganciju. Raspored je idealan za udoban život ili ekskluzivan boravak za odmor, s dovoljno privatnosti i osjećajem prozračnosti.

Nekretnini pripada privatno parkirno mjesto te uređeni vrt površine 80 m², savršen za opuštanje, boravak na otvorenom ili druženja u intimnom okruženju.

Smještaj u samom centru Opatije omogućuje neposrednu blizinu šetnice, plaža, restorana i svih sadržaja, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom i za život i za investiciju. Ova gornja etaža povijesne vile predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine s karakterom, pogledom na more i vrhunskom lokacijom.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3236

Sandro Vrsalović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 673 2289... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandro@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 740.867 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 657.500 € · +14% (iznad medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €

Cijena / m²: 5.245 €/m² Prosjek: 6.321 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.033 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

740.867 €

Medijana: 657.500 €

Prosječna površina

116,7 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.321 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 7.170 €/m²

Opatija - Centar 7.170 €/m² +113% · 59 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.170 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 59 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 879.288 € i površinom oko 123,9 m².

Ičići 5.570 €/m² +66% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 5.570 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 582.875 € i površinom oko 103,7 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Pobri 5.001 €/m² +49% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.001 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².

Volosko 4.595 €/m² +37% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 657.500 € (prosjek 740.867 €) i medijanu od 6.033 €/m² (prosjek 6.321 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +6%	7.207 €	71
Opatija trenutni	657.500 €	6.033 €	6.321 €	393
Zadar	441.570 €	4.011 € -34%	4.295 €	70
Zagreb	264.500 €	3.201 € -47%	2.973 €	83
Rijeka	259.500 €	2.983 € -51%	3.102 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 740.867 €, prosječna površina 116,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.231 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

50.231 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 32 ogl. · 33%

100 – 150 m² 32 ogl. · 33%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.460 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.718 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.781 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.460 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.266 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.167 €/m²).

Jednosoban stan 7.718 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.781 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6.460 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 6.266 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 6.167 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Garaža (48%), Parkirno mjesto (41%), Lift (1%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Garaža 47 od 98 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 40 od 98 ogl. · 41%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 740.867 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 657.500 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.245 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.321 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 6.033 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 740.867 €, a medijana 657.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.185.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.321 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,7 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 29,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 740.867 € (medijana 657.500 €), prosječna površina 116,7 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.