Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 143m2, 750000e, id98962

6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 750000 €, 143 m2

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 143 m2 (5 244 €/m2)

Površina zemljišta: 85

Kat: 2

Udaljenost od mora: 130m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 98962

Opis

U samom srcu Opatije prodaje se gornja etaža iznimnog stana smještenog u veličanstvenoj kamenoj vili iz 18. stoljeća. Ova posebna nekretnina spaja povijesni karakter i suvremeni komfor, a zahvaljujući velikim prozorima i balkonu pruža očaravajući panoramski pogled na Jadransko more.

Gornja etaža nudi prostrane i svijetle prostorije s visokim stropovima i očuvanim originalnim detaljima koji prostoru daju jedinstvenu eleganciju. Raspored je idealan za udoban život ili ekskluzivan boravak za odmor, s dovoljno privatnosti i osjećajem prozračnosti.

Nekretnini pripada privatno parkirno mjesto te uređeni vrt površine 80 m², savršen za opuštanje, boravak na otvorenom ili druženja u intimnom okruženju.

Smještaj u samom centru Opatije omogućuje neposrednu blizinu šetnice, plaža, restorana i svih sadržaja, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom i za život i za investiciju. Ova gornja etaža povijesne vile predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine s karakterom, pogledom na more i vrhunskom lokacijom.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3236

Sandro Vrsalović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 673 2289... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandro@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 746.880 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 567.500 € · +32% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 5.245 €/m² Prosjek: 6.331 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.224 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

746.880 €

Medijana: 567.500 €

Prosječna površina

116,6 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.331 €/m²

Medijana: 6.224 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 7.229 €/m²

Opatija - Centar 7.229 €/m² +114% · 51 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.229 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 51 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 871.863 € i površinom oko 118,1 m².

Ičići 6.483 €/m² +92% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.483 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 733.913 € i površinom oko 111,1 m².

Ika 3.910 €/m² +16% · 10 ogl.

Ika ima prosječno 3.910 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 494.100 € i površinom oko 130,0 m².

Pobri 5.498 €/m² +63% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.498 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 759.600 € i površinom oko 131,8 m².

Volosko 4.295 €/m² +27% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.295 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.667 € i površinom oko 73,0 m².

Oprić 3.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 3.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.667 € i površinom oko 112,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 567.500 € (prosjek 746.880 €) i medijanu od 6.224 €/m² (prosjek 6.331 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +2%	7.185 €	71
Opatija trenutni	567.500 €	6.224 €	6.331 €	393
Zadar	444.943 €	4.110 € -34%	4.334 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -43%	3.814 €	780
Zagreb	253.164 €	3.205 € -49%	3.142 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -53%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 746.880 €, prosječna površina 116,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.331 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 46.676 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

46.676 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.464 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.190 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.464 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.025 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.460 €/m²).

Jednosoban stan 5.808 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.190 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.464 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 6.025 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 7.460 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (26%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 746.880 € (0%) i iznad medijane od medijane od 567.500 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.245 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.331 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 6.224 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 746.880 €, a medijana 567.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.331 €/m², medijana je 6.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,6 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 746.880 € (medijana 567.500 €), prosječna površina 116,6 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.