Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 143m2, 750000e, id98962

Novo 6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 750000 €, 143 m2

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 143 m2 (5 244 €/m2)

Površina zemljišta: 85

Kat: 2

Udaljenost od mora: 130m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 98962

Opis

U samom srcu Opatije prodaje se gornja etaža iznimnog stana smještenog u veličanstvenoj kamenoj vili iz 18. stoljeća. Ova posebna nekretnina spaja povijesni karakter i suvremeni komfor, a zahvaljujući velikim prozorima i balkonu pruža očaravajući panoramski pogled na Jadransko more.

Gornja etaža nudi prostrane i svijetle prostorije s visokim stropovima i očuvanim originalnim detaljima koji prostoru daju jedinstvenu eleganciju. Raspored je idealan za udoban život ili ekskluzivan boravak za odmor, s dovoljno privatnosti i osjećajem prozračnosti.

Nekretnini pripada privatno parkirno mjesto te uređeni vrt površine 80 m², savršen za opuštanje, boravak na otvorenom ili druženja u intimnom okruženju.

Smještaj u samom centru Opatije omogućuje neposrednu blizinu šetnice, plaža, restorana i svih sadržaja, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom i za život i za investiciju. Ova gornja etaža povijesne vile predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine s karakterom, pogledom na more i vrhunskom lokacijom.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3236

Sandro Vrsalović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 673 2289... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandro@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 726.220 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 645.000 € · +16% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.245 €/m² Prosjek: 6.526 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.385 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.872 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

726.220 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

112,3 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.526 €/m²

Medijana: 6.385 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.563 €/m² Najskuplje: 7.241 €/m²

Opatija - Centar 7.241 €/m² +103% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.241 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 838.885 € i površinom oko 115,9 m².

Ičići 6.281 €/m² +76% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.281 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 656.733 € i površinom oko 107,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Volosko 4.595 €/m² +29% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Ika 3.563 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.563 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 128,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 645.000 € (prosjek 726.220 €) i medijanu od 6.385 €/m² (prosjek 6.526 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	645.000 €	6.385 €	6.526 €	378
Split	477.500 €	6.348 € -1%	6.922 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € -36%	4.355 €	70
Rijeka	228.000 €	3.346 € -48%	3.389 €	744
Zagreb	269.500 €	3.203 € -50%	3.111 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 378 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.220 €, prosječna površina 112,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.526 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 378 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 59.500 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

59.500 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.735 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 7.021 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.735 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.292 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.883 €/m²).

Jednosoban stan 6.556 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 7.021 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.735 €/m² · 46 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.292 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 5.883 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 726.220 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 645.000 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.245 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.526 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 6.385 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 726.220 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.526 €/m², medijana je 6.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 378 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,3 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 378 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.220 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 112,3 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.