OPATIJA, STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE, 2S+DB, 86m2
Opatija
680.000€
7 906 €/m2
Tip
Stan
Površina
86 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 680.000€
- Površina
- 86 m2 (7 906 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 66730
Opis
Prodaje se stan u novogradnji u samom centru Opatije, svega 100 metara od gradske plaže i šetnice.
Stan se nalazi na 1. katu zgrade, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, dvije spavaće sobe i kupaone. S terase se pruža predivan pogled na more. Neto kvadratura zatvorenog prostora stana iznosi 55m2.
Također, pripadaju mu jedno parkirno mjesto u garaži i spremište.
Stan ima ALU vanjsku stolariju, protuprovalna ulazna vrata, te podno grijanje i klime.
Rijetkost na tržištu obzirom na svoju lokaciju!
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 15998
Tržišna analiza - Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 548.500 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 5.783 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
686.621 €
Medijana: 548.500 €
Prosječna površina
118,0 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.961 €/m²
Medijana: 5.783 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za dvoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.641 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 56 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 801.957 € i površinom oko 124,4 m².
Ičići ima prosječno 6.246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 643.421 € i površinom oko 104,9 m².
Volosko ima prosječno 4.390 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 430.357 € i površinom oko 96,4 m².
Ika ima prosječno 3.196 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 445.400 € i površinom oko 135,0 m².
Pobri ima prosječno 4.646 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 597.250 € i površinom oko 126,8 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za dvoiposoban stan u Opatija medijana cijene je 548.500 € (prosjek 686.621 €), a medijana po m² 5.783 €/m² (prosjek 5.961 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).
Za dvoiposoban stan u Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 686.621 €, prosječna površina 118,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.961 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 20% oglasa za dvoiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 28.175 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
28.175 €
U Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (22%).
U Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 6.209 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.840 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.174 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.209 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.650 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.219 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 680.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 686.621 €, a medijana 548.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.907 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (37%). Prosjek za dvoiposoban stan u Opatija je oko 5.961 €/m², medijana 5.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Opatija iznosi 686.621 €, a medijana 548.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Opatija iznosi oko 5.961 €/m², medijana je 5.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,0 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 686.621 € (medijana 548.500 €), prosječna površina 118,0 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska