Penthouse u blizini mora s predivnim pogledom
Opatija
1.540.000€
6 936 €/m2
Tip
Stan
Površina
222 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 1.540.000€
- Površina
- 222 m2 (6 936 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 42342
Opis
Luksuzni stan ima zaseban ulaz i krasi ga veličanstven pogled na Kvarnerski zaljev. U njegovoj neposrednoj blizini nalaze se: market (20 m), autobusna stanica i obalna šetnica uz more, restorani (100 m), centar Opatije (1,2 km) i noćni klub. Dvije minute šetnje od stana nalazi se plaža s kamenjem i betoniranim platoom , 7 minuta hoda udaljena je uređena šljunčana plaža za pse, dok se na plaži udaljenoj 1 km može iznajmiti pedalina, čamac i vez za čamac. Tenisko igralište nalazi se u blizini od 1,2 km. U krugu od 10 km na prekrasnoj planini Učki možete jahati na ranču konja ili planinariti i uživati u prirodi.
Oprema
Stan ima zaseban ulaz u obiteljskoj kući okružen je zelenom okućnicom veličine od 180 m2 samo za potrebe korištenja suncobrani, ležaljke, vrtni namještaj, velika vrtna ljuljačka, vrtni tuš, grill, vanjska kuhinja te hidromasažna kada za 6 osoba. Parking je omogućen u sklopu objekta.
Uređenje
Stan ima zaseban ulaz i prostire se na dvije etaže od 202 m2, uređen je luksuznom opremom i smještajnim kapacitetom od 3 spavaće sobe svaka ima jedan dvostruki ležaj, tv i prilaz balkonu. Gostima je na raspolaganju u sklopu dnevnog boravka: sjedeća garnitura, kamin, natkrivena loggia te terasa od 80 m2. U sklopu kuhinjskog prostora: kut za objedovanje, štednjak s ceran pločom za kuhanje, pećnicom, napom, perlicom posuđa, hladnjakom, mikrovalnom pećnicom, aparatom za kavu, tosterom, električnim kuhalom za vodu te prilaz bal
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 515.000 € · +199% (iznad medijane)
Medijana: 5.354 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
676.056 €
Medijana: 515.000 €
Prosječna površina
116,8 m²
Medijana: 108,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.759 €/m²
Medijana: 5.354 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za troiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.193 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 47 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 734.162 € i površinom oko 119,3 m².
Ičići ima prosječno 6.455 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 25 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 790.980 € i površinom oko 118,2 m².
Ika ima prosječno 4.368 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.200 € i površinom oko 114,7 m².
Volosko ima prosječno 4.415 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 417.300 € i površinom oko 91,4 m².
Pobri ima prosječno 4.989 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 686.750 € i površinom oko 126,0 m².
Oprić ima prosječno 2.491 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².
Usporedba gradova
Troiposoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 515.000 € (prosjek 676.056 €) i medijanu od 5.354 €/m² (prosjek 5.759 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.747 €/m²).
Za troiposoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 676.056 €, prosječna površina 116,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.759 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 23% oglasa za troiposoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 46.826 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
46.826 €
U Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (18%).
U Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 5.816 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.916 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.816 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.644 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 1.540.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 676.056 € (+128%) i iznad medijane od medijane od 515.000 € (+199%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.937 €/m², dok je prosjek za troiposoban stan, stan u Opatija oko 5.759 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 5.354 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan, stan u Opatija iznosi 676.056 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Opatija iznosi oko 5.759 €/m², medijana je 5.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,8 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 676.056 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 116,8 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska