Stan Oprić, Opatija 90m² - 330.000 €

Novo 6

OPATIJA, OPRIĆ - ETAŽA S DVA STANA, BAZEN I OKUĆNICA

OPATIJA, OPRIĆ - ETAŽA S DVA STANA, BAZEN I OKUĆNICA — fotografija 2

OPATIJA, OPRIĆ - ETAŽA S DVA STANA, BAZEN I OKUĆNICA — fotografija 3

OPATIJA, OPRIĆ - ETAŽA S DVA STANA, BAZEN I OKUĆNICA — fotografija 4

OPATIJA, OPRIĆ - ETAŽA S DVA STANA, BAZEN I OKUĆNICA — fotografija 5

OPATIJA, OPRIĆ - ETAŽA S DVA STANA, BAZEN I OKUĆNICA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 330.000€

Površina: 90 m2 (3 666 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 116010

Opis

OPATIJA, OPRIĆ - ETAŽA S DVA STANA, BAZEN I OKUĆNICA

Na prodaju je etaža kuće u Opriću, u neposrednoj blizini Opatije i Ike, ukupne površine 90 m². Nekretnina je organizirana kao dvije zasebne stambene jedinice površine približno 65 m² i 35 m², svaka s vlastitim ulazom, što je čini zanimljivom za obiteljsko stanovanje, turistički najam ili kombinaciju vlastitog korištenja i iznajmljivanja.

Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana okućnica od približno 450 m² s bazenom i otvorenim pogledom prema moru. Na raspolaganju su tri parkirna mjesta, dok je grijanje riješeno peći na pelete i klima-uređajima.

Mirna lokacija iznad Ike pruža privatnost i ugodan ambijent, a istovremeno omogućuje brz pristup moru, Opatiji i svim važnim sadržajima. Nekretnina predstavlja dobru priliku za kupce koji traže stan s bazenom i okućnicom na području Opatije, bilo za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3006-53

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 768.663 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -48% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 3.667 €/m² Prosjek: 6.246 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.235 €/m² · -41% (ispod medijane)

2.025 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

768.663 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

119,9 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.246 €/m²

Medijana: 6.235 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.511 €/m² Najskuplje: 6.663 €/m²

Opatija - Centar 6.663 €/m² +90% · 70 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.663 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 70 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 872.804 € i površinom oko 128,5 m².

Ičići 5.401 €/m² +54% · 12 ogl.

Ičići ima prosječno 5.401 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 608.417 € i površinom oko 109,7 m².

Volosko 5.092 €/m² +45% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 5.092 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 487.600 € i površinom oko 96,8 m².

Ika 3.511 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.511 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.000 € i površinom oko 94,6 m².

Pobri 5.962 €/m² +70% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 5.962 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 835.000 € i površinom oko 144,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 768.663 €), a medijana po m² 6.235 €/m² (prosjek 6.246 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.284 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.359 € +2%	7.206 €	69
Opatija trenutni	630.000 €	6.235 €	6.246 €	406
Zadar	412.974 €	3.990 € -36%	4.057 €	69
Rijeka	304.500 €	3.284 € -47%	3.443 €	818
Osijek	236.360 €	3.040 € -51%	3.139 €	36
Zagreb	270.000 €	2.711 € -57%	2.827 €	92

Za petosoban stan u Oprić, Opatija trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 768.663 €, prosječna površina 119,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Oprić, Opatija je 26% oglasa za petosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 480.315 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

480.315 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Oprić, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.220 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.015 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.529 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.220 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.009 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.917 €/m²).

Jednosoban stan 6.015 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.529 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 6.220 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.009 €/m² · 35 ogl. · 37%

Petosoban stan 7.917 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (12%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 768.663 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.667 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (41%). Prosjek za petosoban stan u Oprić, Opatija je oko 6.246 €/m², medijana 6.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Oprić, Opatija iznosi 768.663 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Oprić, Opatija iznosi oko 6.246 €/m², medijana je 6.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za petosoban stan u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,9 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 768.663 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 119,9 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.