Trosoban stan Oprić, Opatija 76m² - 380.400 €

Novo 6

Kvarner, Ika, trosobni stan, 76 m2, u novogradnji

Kvarner, Ika, trosobni stan, 76 m2, u novogradnji — fotografija 2

Kvarner, Ika, trosobni stan, 76 m2, u novogradnji — fotografija 3

Kvarner, Ika, trosobni stan, 76 m2, u novogradnji — fotografija 4

Kvarner, Ika, trosobni stan, 76 m2, u novogradnji — fotografija 5

Kvarner, Ika, trosobni stan, 76 m2, u novogradnji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 380.400€

Površina: 76 m2 (5 005 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 71137

Opis

Prodaje se trosobni stan S2 površine 76 m² u novogradnji u Iki, s natkrivenom terasom i pogledom na more.
Zgrada se nalazi u mirnoj i privatnoj ulici bez aktivnog prometa.

Dnevni boravak orijentiran je prema jugu i otvara se na natkrivenu terasu velikim kliznim staklenim stijenama. Pogled na more imaju stanovi u cijeloj zgradi.

Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom, blagovaonicom i terasom, tako da se cijeli dnevni dio otvara prema vanjskom prostoru.

Zgrada je novogradnja s aluminijskom stolarijom, a u stanu su ugrađeni parket, keramika, sanitarije i vrata. Stan se prodaje u izvedbi ključ u ruke.

Zgrada je udaljena oko 400 m zračne linije od mora. Do plaže se pješice stiže za otprilike deset minuta, a automobilom za dvije minute, dok je do centra Opatije potrebno oko osam minuta vožnje.

Uz stan se prodaju dva parkirna mjesta.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 35820

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 8332... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.400 € Prosjek: 659.772 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 507.500 € · -25% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.005 €/m² Prosjek: 5.571 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.065 €/m² · -1% (u medijani)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

659.772 €

Medijana: 507.500 €

Prosječna površina

117,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.571 €/m²

Medijana: 5.065 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²

Opatija - Centar 5.973 €/m² +140% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.973 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 718.273 € i površinom oko 121,5 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.814 €/m² +93% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.814 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.167 € i površinom oko 100,8 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 507.500 € (prosjek 659.772 €), a medijana po m² 5.065 €/m² (prosjek 5.571 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.205 €/m²) i Rijeka (3.580 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +26%	7.084 €	65
Opatija trenutni	507.500 €	5.065 €	5.571 €	440
Zadar	384.000 €	4.205 € -17%	4.253 €	80
Rijeka	248.000 €	3.580 € -29%	3.642 €	814
Zagreb	264.822 €	3.222 € -36%	3.170 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -39%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Oprić, Opatija trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 659.772 €, prosječna površina 117,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.571 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Oprić, Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 73.920 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

73.920 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Oprić, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.527 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.720 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.574 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.527 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.720 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 5.574 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 5.527 €/m² · 38 ogl. · 38%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (9%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 380.400 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 659.772 €, a medijana 507.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.005 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Oprić, Opatija je oko 5.571 €/m², medijana 5.065 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Oprić, Opatija iznosi 659.772 €, a medijana 507.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Oprić, Opatija iznosi oko 5.571 €/m², medijana je 5.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za trosoban stan u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,2 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 659.772 € (medijana 507.500 €), prosječna površina 117,2 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.